France › Gap › Puymaure Chabanas › Rue des Pins › n° 10

10 Rue des Pins, Gap

Vendu 93 000 € (2 114 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0500013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 730 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Pins1 876 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Puymaure Chabanas2 611 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Gap2 177 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX8

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 114 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 760 €2 483 €/m² 2 483 €

10/11/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

19/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €

28/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 163 000 €1 988 €/m² 1 988 €

19/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

04/11/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 820 €1 920 €/m² 1 920 €

12/05/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 138 000 €1 551 €/m² 1 551 €

24/01/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 153 950 €1 730 €/m² 1 730 €

21/09/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

29/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/05/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 27/05/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 188 000 €1 580 €/m² 1 580 €

08/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

24/01/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/01/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/01/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 14/01/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 156 000 €1 357 €/m² 1 357 €

08/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 000 €2 070 €/m² 2 070 €

28/08/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

12/08/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 12/08/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 185 000 €1 555 €/m² 1 555 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Pins, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %1 930 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2026 n° 7 B+0 %1 875 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 7 A−18 %1 531 €/m²Appt 106 m² · 14 ventes · 2026 n° 7 C−3 %1 827 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 9+55 %2 910 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 11 B+63 %3 052 €/m²Maison 134 m² · vendu 2018

RUE DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 1 876 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 730 €/m²17 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 3 735 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 114 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES PINS 99 m² 285 021 € 2 879 €

RUE DES PINS 104 m² 295 984 € 2 846 €

9 RUE DES PINS 55 m² 161 810 € 2 942 €

RUE DES PINS 82 m² 265 680 € 3 240 €

11 ALL DU CLOS FLEURI 55 m² 188 705 € 3 431 €

11 ALL DU CLOS FLEURI 78 m² 272 922 € 3 499 €

11 ALL DU CLOS FLEURI 98 m² 345 352 € 3 524 €

9000 RUE COL THOMAS C. PIDDINGTON 55 m² 159 995 € 2 909 €

11 ALL DU CLOS FLEURI 55 m² 205 425 € 3 735 €

9000 RUE COL THOMAS C. PIDDINGTON 55 m² 150 205 € 2 731 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pins

Fourchette courante1 729 – 2 440 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Puymaure Chabanas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+20 %

Voir Puymaure Chabanas ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.6 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Pins45 ventes depuis 2014 · 1 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas630 ventes · 2 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Pins à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Pins a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2022, appartement de 44 m² à 93 000 €, soit 2 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pins ?

Oui : 2 114 €/m² contre 1 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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