France › Gap › Puymaure Chabanas › Allée du Clos Fleuri › n° 11

11 Allée du Clos Fleuri, Gap

Vendu 205 400 € (3 735 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 499 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Allée du Clos Fleuri3 178 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Puymaure Chabanas2 611 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Gap2 257 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 735 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Allée du Clos Fleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 731 € À 3 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 400 €3 735 €/m² 3 735 €

19/11/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 272 900 €3 499 €/m² 3 499 €

27/06/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 345 350 €3 524 €/m² 3 524 €

07/02/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 680 €3 431 €/m² 3 431 €

05/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 200 €2 731 €/m² 2 731 €

22/11/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée du Clos Fleuri, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 499 €/m²6 ventes · dernière 2025

ALLÉE DU CLOS FLEURIMÉDIANE DE LA RUE 3 178 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %3 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 10+1 %3 223 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 12−9 %2 883 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025 n° 14−11 %2 821 €/m²Appt 140 m² · 9 ventes · 2024 n° 16+1 %3 200 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 464 € 3 426 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CHE DES HAUTS DE VALBONNE 54 m² 143 262 € 2 653 €

13 CHE DES HAUTS DE VALBONNE 98 m² 220 010 € 2 245 €

13 CHE DES HAUTS DE VALBONNE 79 m² 153 734 € 1 946 €

13 CHE DES HAUTS DE VALBONNE 88 m² 277 024 € 3 148 €

13 CHE DES HAUTS DE VALBONNE 135 m² 274 050 € 2 030 €

13 CHE DES HAUTS DE VALBONNE 77 m² 218 526 € 2 838 €

12 ALL DU CLOS FLEURI 96 m² 319 968 € 3 333 €

10 ALL DU CLOS FLEURI 55 m² 177 265 € 3 223 €

12 ALL DU CLOS FLEURI 38 m² 119 966 € 3 157 €

12 ALL DU CLOS FLEURI 54 m² 166 104 € 3 076 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 3 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Clos Fleuri

Fourchette courante3 081 – 3 510 €/m²

vs commune+48 %

Dernière vente2025

Voir Allée du Clos Fleuri ↗

Puymaure Chabanas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+16 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-14 %

Rendement brut6.1 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAllée du Clos Fleuri28 ventes depuis 2014 · 3 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas630 ventes · 2 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Allée du Clos Fleuri à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Allée du Clos Fleuri a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 55 m² à 205 400 €, soit 3 735 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Clos Fleuri ?

Oui : 3 735 €/m² contre 3 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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