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France › Gap › La Gare › Rue Charles Aurouze › n° 8

8 Rue Charles Aurouze, Gap

Vendu 103 000 € (1 471 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0500033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 753 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Charles Aurouze2 192 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Gare1 813 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Gap2 142 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 910 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Charles Aurouze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 039 € À 2 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €
05/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €
23/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 000 €1 853 €/m² 1 853 €
05/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €
03/01/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 100 €1 039 €/m² 1 039 €
16/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 000 €1 677 €/m² 1 677 €
11/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 172 350 €2 238 €/m² 2 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
973 € 3 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CHARLES AUROUZE 28 m² 67 508 € 2 411 €
7 TRA DE CAMARGUE 57 m² 90 003 € 1 579 €
3 RUE DE CAMARGUE 50 m² 60 000 € 1 200 €
3 RUE DE CAMARGUE 84 m² 171 024 € 2 036 €
20 RUE CHARLES AUROUZE 66 m² 190 542 € 2 887 €
18 RUE CHARLES AUROUZE 46 m² 129 996 € 2 826 €
18 RUE CHARLES AUROUZE 28 m² 85 008 € 3 036 €
18 RUE CHARLES AUROUZE 75 m² 161 025 € 2 147 €
16 RUE DES JARDINS 69 m² 109 986 € 1 594 €
16 RUE DES JARDINS 58 m² 83 984 € 1 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 3 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Aurouze
Fourchette courante1 696 – 2 413 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Aurouze ↗
La Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Gare ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-18 %
Rendement brut7.1 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Charles Aurouze29 ventes depuis 2014 · 2 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare528 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Charles Aurouze à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Charles Aurouze a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 70 m² à 103 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Aurouze ?

Non : 1 471 €/m² contre 2 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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