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France › Gap › La Gare › Rue Charles Aurouze › n° 18

18 Rue Charles Aurouze, Gap

Vendu 161 000 € (2 147 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 050002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 826 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Charles Aurouze2 192 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %La Gare1 813 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Gap2 179 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 147 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Charles Aurouze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 147 € À 3 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 161 000 €2 147 €/m² 2 147 €
12/12/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
09/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 039 € 3 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 TRA DE CAMARGUE 57 m² 90 003 € 1 579 €
12 RUE CHARLES AUROUZE 28 m² 67 508 € 2 411 €
1 RUE ALBERT BLANC 40 m² 150 520 € 3 763 €
1 RUE ALBERT BLANC 67 m² 228 001 € 3 403 €
1 RUE ALBERT BLANC 88 m² 294 008 € 3 341 €
1 RUE ALBERT BLANC 40 m² 138 000 € 3 450 €
3 RUE ALBERT BLANC 222 m² 325 008 € 1 464 €
8 RUE CHARLES AUROUZE 77 m² 134 981 € 1 753 €
21 A RUE CHARLES AUROUZE 68 m² 119 476 € 1 757 €
8 RUE CHARLES AUROUZE 77 m² 172 326 € 2 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 3 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Aurouze
Fourchette courante1 754 – 2 913 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Aurouze ↗
La Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Gare ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Charles Aurouze29 ventes depuis 2014 · 2 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare528 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Charles Aurouze à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Charles Aurouze a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2025, appartement de 75 m² à 161 000 €, soit 2 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Aurouze ?

Non : 2 147 €/m² contre 2 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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