CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gap › Couronne › Rue Carnot › n° 73

73 Rue Carnot, Gap

Vendu 87 000 € (2 175 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 050006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 981 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Carnot2 050 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Gap2 194 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CT0161 + CT0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 175 €/m² en 2020 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
22/12/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 690 €3 053 €/m² 3 053 €
25/09/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €
28/01/2014 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 3 000 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE CARNOT 40 m² 90 720 € 2 268 €
75 RUE CARNOT 34 m² 91 120 € 2 680 €
19 RUE DE L ODEON 26 m² 49 998 € 1 923 €
40 RUE CARNOT 91 m² 229 957 € 2 527 €
40 RUE CARNOT 66 m² 142 098 € 2 153 €
40 RUE CARNOT 62 m² 118 978 € 1 919 €
1 RUE DE VALSERRES 80 m² 160 000 € 2 000 €
1 RUE DE VALSERRES 94 m² 155 006 € 1 649 €
1 RUE DE VALSERRES 62 m² 137 206 € 2 213 €
1 RUE DE VALSERRES 80 m² 190 720 € 2 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 712 – 2 557 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Couronne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Couronne ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Carnot97 ventes depuis 2014 · 2 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Carnot à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2020, appartement de 40 m² à 87 000 €, soit 2 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 175 €/m² contre 2 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien