France › Gap › La Gare › Passage Montjoie › n° 4 A

4 A Passage Montjoie, Gap

Vendu 160 000 € (1 905 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0500013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 A1 785 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Passage Montjoie2 195 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Gare1 813 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Gap2 169 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0298 + CV0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 905 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 A Passage Montjoie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 107 € À 2 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 4 A · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

24/04/2025 n° 4 A · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

13/03/2023 n° 4 A · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 158 500 €1 887 €/m² 1 887 €

11/01/2022 n° 4 A · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 690 €2 580 €/m² 2 580 €

17/06/2019 n° 4 A · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 172 700 €1 677 €/m² 1 677 €

12/12/2017 n° 4 A · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 149 550 €1 699 €/m² 1 699 €

11/02/2017 n° 4 A · Appartement · 3 p. 11/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 141 000 €1 785 €/m² 1 785 €

13/10/2016 n° 4 A · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 500 €1 902 €/m² 1 902 €

19/02/2015 n° 4 A · Appartement · 5 p. 19/02/2015 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 145 000 €1 107 €/m² 1 107 €

23/10/2014 n° 4 A · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 96 800 €1 152 €/m² 1 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Passage Montjoie, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 A n° 10 →

PASSAGE MONTJOIEMÉDIANE DE LA RUE 2 195 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 A−16 %1 835 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2026

n° 4 AVOUS ÊTES ICI1 785 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 10−2 %2 158 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 247 € 4 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A PAS MONTJOIE 67 m² 135 005 € 2 015 €

2 A PAS MONTJOIE 85 m² 142 035 € 1 671 €

2 A PAS MONTJOIE 55 m² 132 605 € 2 411 €

2 A PAS MONTJOIE 67 m² 160 465 € 2 395 €

2 A PAS MONTJOIE 85 m² 202 810 € 2 386 €

2 A PAS MONTJOIE 85 m² 105 995 € 1 247 €

2 A PAS MONTJOIE 55 m² 122 980 € 2 236 €

10 PAS MONTJOIE 95 m² 190 380 € 2 004 €

10 PAS MONTJOIE 39 m² 85 605 € 2 195 €

4 B RUE DE BONNE 30 m² 99 990 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 247 € à 4 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Montjoie

Fourchette courante1 905 – 2 369 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Passage Montjoie ↗

La Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Gare ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

986 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 A ?

LA RUEPassage Montjoie28 ventes depuis 2014 · 2 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare528 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 A Passage Montjoie à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 A Passage Montjoie a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 84 m² à 160 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Passage Montjoie ?

Non : 1 905 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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