France › Gap › La Gare › Passage Montjoie › n° 10

10 Passage Montjoie, Gap

Vendu 85 600 € (2 195 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 050000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 158 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Passage Montjoie2 195 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %La Gare1 813 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Gap2 169 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0292 + CV0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 195 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Passage Montjoie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 690 € À 2 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 600 €2 195 €/m² 2 195 €

18/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 400 €2 004 €/m² 2 004 €

12/09/2019 n° 10 · Appartement 12/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 500 €2 375 €/m² 2 375 €

25/05/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

08/07/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 500 €1 690 €/m² 1 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Passage Montjoie, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 A

PASSAGE MONTJOIEMÉDIANE DE LA RUE 2 195 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 A−16 %1 835 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2026 n° 4 A−16 %1 836 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 158 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

973 € 2 604 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A PAS MONTJOIE 55 m² 122 980 € 2 236 €

2 A PAS MONTJOIE 85 m² 105 995 € 1 247 €

2 A PAS MONTJOIE 85 m² 202 810 € 2 386 €

2 A PAS MONTJOIE 67 m² 160 465 € 2 395 €

2 A PAS MONTJOIE 55 m² 132 605 € 2 411 €

2 A PAS MONTJOIE 85 m² 142 035 € 1 671 €

2 A PAS MONTJOIE 67 m² 135 005 € 2 015 €

4 A PAS MONTJOIE 84 m² 158 508 € 1 887 €

10 B RUE DES JARDINS 81 m² 203 796 € 2 516 €

10 B RUE DES JARDINS 77 m² 118 503 € 1 539 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Montjoie

Fourchette courante1 905 – 2 369 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Passage Montjoie ↗

La Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Gare ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPassage Montjoie28 ventes depuis 2014 · 2 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare528 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Passage Montjoie à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Passage Montjoie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 39 m² à 85 600 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Passage Montjoie ?

Oui : 2 195 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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