France › Gap › La Gare › Passage Montjoie › n° 2 A

2 A Passage Montjoie, Gap

Vendu 123 000 € (2 236 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 050002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A1 835 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Passage Montjoie2 195 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Gare1 813 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Gap2 176 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 890 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 236 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Passage Montjoie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 953 € À 2 411 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 2 A · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €

12/02/2026 n° 2 A · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 455 €2 395 €/m² 2 395 €

19/07/2023 n° 2 A · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 142 000 €1 671 €/m² 1 671 €

27/06/2023 n° 2 A · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 600 €2 411 €/m² 2 411 €

23/06/2023 n° 2 A · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 106 000 €1 247 €/m² 1 247 €

28/04/2023 n° 2 A · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

08/07/2022 n° 2 A · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 202 830 €2 386 €/m² 2 386 €

27/02/2020 n° 2 A · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 700 €2 114 €/m² 2 114 €

04/11/2019 n° 2 A · Appartement · 4 p. 04/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 81 000 €953 €/m² 953 €

13/04/2018 n° 2 A · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 350 €1 710 €/m² 1 710 €

14/02/2018 n° 2 A · Appartement · 5 p. 14/02/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 178 000 €1 835 €/m² 1 835 €

30/11/2016 n° 2 A · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

09/06/2016 n° 2 A · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Passage Montjoie, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 A →

PASSAGE MONTJOIEMÉDIANE DE LA RUE 2 195 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 AVOUS ÊTES ICI1 835 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 4 A−16 %1 836 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025 n° 10−2 %2 158 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 473 € 4 105 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 A PAS MONTJOIE 84 m² 160 020 € 1 905 €

4 A PAS MONTJOIE 46 m² 118 680 € 2 580 €

4 A PAS MONTJOIE 46 m² 105 018 € 2 283 €

4 A PAS MONTJOIE 84 m² 158 508 € 1 887 €

4 B RUE DE BONNE 23 m² 74 405 € 3 235 €

4 B RUE DE BONNE 30 m² 99 990 € 3 333 €

4 B RUE DE BONNE 50 m² 182 400 € 3 648 €

4 RUE DE BONNE 87 m² 136 503 € 1 569 €

10 PAS MONTJOIE 95 m² 190 380 € 2 004 €

10 PAS MONTJOIE 39 m² 85 605 € 2 195 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 4 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Montjoie

Fourchette courante1 905 – 2 369 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Passage Montjoie ↗

La Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir La Gare ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.6 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LA RUEPassage Montjoie28 ventes depuis 2014 · 2 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare528 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Passage Montjoie à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Passage Montjoie a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 55 m² à 123 000 €, soit 2 236 €/m².

Est-ce cher pour Passage Montjoie ?

Oui : 2 236 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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