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France › Gap › Les Eyssagnières › Chemin du Viaduc › n° 5000

5000 Chemin du Viaduc, Gap

Vendu 169 300 € (4 129 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 0500039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50003 426 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Chemin du Viaduc2 977 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Les Eyssagnières2 600 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Gap2 974 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV1572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 129 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5000 Chemin du Viaduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 804 € À 4 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2023 n° 5000 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 300 €4 129 €/m² 4 129 €
25/05/2023 n° 5000 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 240 €3 831 €/m² 3 831 €
17/08/2022 n° 5000 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 212 000 €2 986 €/m² 2 986 €
30/10/2021 n° 5000 · Appartement · 2 p. 30/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 200 €3 430 €/m² 3 430 €
12/05/2021 n° 5000 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 700 €3 334 €/m² 3 334 €
18/03/2021 n° 5000 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 258 000 €2 804 €/m² 2 804 €
07/01/2021 n° 5000 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 000 €3 426 €/m² 3 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 3 766 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CHE DU VIADUC 61 m² 211 304 € 3 464 €
11 CHE DU VIADUC 63 m² 207 900 € 3 300 €
11 CHE DU VIADUC 61 m² 224 785 € 3 685 €
11 CHE DU VIADUC 92 m² 278 484 € 3 027 €
11 CHE DU VIADUC 62 m² 199 888 € 3 224 €
11 CHE DU VIADUC 62 m² 194 370 € 3 135 €
11 CHE DU VIADUC 62 m² 198 400 € 3 200 €
11 CHE DU VIADUC 93 m² 135 036 € 1 452 €
11 CHE DU VIADUC 62 m² 208 072 € 3 356 €
11 B CHE DU VIADUC 90 m² 320 040 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Viaduc
Fourchette courante2 619 – 3 421 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du Viaduc ↗
Les Eyssagnières
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Eyssagnières ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5000 ?

LA RUEChemin du Viaduc114 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Eyssagnières522 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Chemin du Viaduc à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Chemin du Viaduc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, appartement de 41 m² à 169 300 €, soit 4 129 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Viaduc ?

Oui : 4 129 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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