France › Gap › Couronne › Boulevard de la Liberation › n° 12

12 Boulevard de la Liberation, Gap

Vendu 97 000 € (3 593 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0500081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard de la Liberation1 983 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Couronne2 032 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Gap2 155 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 135 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 593 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard de la Liberation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 628 € À 3 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €

16/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 130 000 €628 €/m² 628 €

06/06/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 500 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de la Liberation, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+30 %2 568 €/m²Appt 37 m² · vendu 2026 n° 5+3 %2 039 €/m²Appt 62 m² · vendu 2019 n° 11−9 %1 813 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2020 n° 13−37 %1 244 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014 n° 17+27 %2 512 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2026 n° 21+3 %2 036 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2025

BOULEVARD DE LA LIBERATIONMÉDIANE DE LA RUE 1 983 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 16−23 %1 525 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 16 B−10 %1 775 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 16 A+7 %2 130 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2022 n° 16 D−25 %1 491 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 16 C−28 %1 432 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2025 n° 18−27 %1 455 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard de la Liberation →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 425 € 2 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 D BD DE LA LIBERATION 110 m² 164 010 € 1 491 €

16 BD DE LA LIBERATION 100 m² 151 700 € 1 517 €

16 BD DE LA LIBERATION 92 m² 140 944 € 1 532 €

17 BD DE LA LIBERATION 21 m² 56 007 € 2 667 €

17 BD DE LA LIBERATION 21 m² 59 010 € 2 810 €

17 BD DE LA LIBERATION 21 m² 53 004 € 2 524 €

17 BD DE LA LIBERATION 46 m² 115 000 € 2 500 €

17 BD DE LA LIBERATION 25 m² 60 000 € 2 400 €

21 BD DE LA LIBERATION 18 m² 45 000 € 2 500 €

21 BD DE LA LIBERATION 46 m² 100 004 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 2 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Libération

Fourchette courante1 557 – 2 539 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de la Libération ↗

Couronne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut4.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard de la Liberation86 ventes depuis 2014 · 1 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne710 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard de la Liberation à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard de la Liberation a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 27 m² à 97 000 €, soit 3 593 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Liberation ?

Oui : 3 593 €/m² contre 1 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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