CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gap › Couronne › Boulevard de la Liberation › n° 18

18 Boulevard de la Liberation, Gap

Vendu 160 000 € (1 455 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0500027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 455 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard de la Liberation1 983 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Couronne2 032 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Gap2 168 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 167 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 455 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard de la Liberation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 124 € À 1 799 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/02/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €
29/01/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €
30/04/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 500 €1 799 €/m² 1 799 €
14/04/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 14/04/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 175 000 €1 434 €/m² 1 434 €
30/12/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 145 000 €1 124 €/m² 1 124 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 297 € 3 593 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD DE LA LIBERATION 92 m² 140 944 € 1 532 €
16 BD DE LA LIBERATION 100 m² 151 700 € 1 517 €
4 CRS VICTOR HUGO 45 m² 126 540 € 2 812 €
4 CRS VICTOR HUGO 71 m² 115 020 € 1 620 €
4 CRS VICTOR HUGO 74 m² 162 578 € 2 197 €
4 CRS VICTOR HUGO 71 m² 150 023 € 2 113 €
4 CRS VICTOR HUGO 96 m² 165 024 € 1 719 €
4 CRS VICTOR HUGO 70 m² 115 010 € 1 643 €
4 CRS VICTOR HUGO 112 m² 242 592 € 2 166 €
31 T BD DE LA LIBERATION 70 m² 105 490 € 1 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 297 € à 3 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Libération
Fourchette courante1 557 – 2 539 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Libération ↗
Couronne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Couronne ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut7.4 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 291 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard de la Liberation86 ventes depuis 2014 · 1 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne710 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard de la Liberation à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard de la Liberation a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 110 m² à 160 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Liberation ?

Non : 1 455 €/m² contre 1 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien