France › Gap › Couronne › Cours Victor Hugo › n° 4

4 Cours Victor Hugo, Gap

Vendu 150 000 € (2 113 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 050001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 977 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours Victor Hugo2 139 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Gap2 160 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0098 + CP0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 113 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 885 € À 2 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

04/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

12/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 600 €2 197 €/m² 2 197 €

19/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

25/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 540 €2 812 €/m² 2 812 €

26/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

31/03/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/03/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 242 600 €2 166 €/m² 2 166 €

23/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 200 €2 160 €/m² 2 160 €

08/07/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/07/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 115 000 €885 €/m² 885 €

06/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

20/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

31/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

26/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Cours Victor Hugo, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

COURS VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 2 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 977 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4 B−9 %1 946 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2026 n° 6+2 %2 174 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 041 € 3 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD DE LA LIBERATION 105 m² 179 970 € 1 714 €

18 BD DE LA LIBERATION 92 m² 165 508 € 1 799 €

18 BD DE LA LIBERATION 221 m² 230 061 € 1 041 €

18 BD DE LA LIBERATION 110 m² 160 050 € 1 455 €

16 BD DE LA LIBERATION 100 m² 151 700 € 1 517 €

16 BD DE LA LIBERATION 92 m² 140 944 € 1 532 €

4 B CRS VICTOR HUGO 74 m² 216 006 € 2 919 €

6 CRS VICTOR HUGO 86 m² 186 964 € 2 174 €

4 B CRS VICTOR HUGO 84 m² 140 028 € 1 667 €

16 B BD DE LA LIBERATION 80 m² 142 000 € 1 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 041 € à 3 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Victor Hugo

Fourchette courante1 699 – 2 262 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Cours Victor Hugo ↗

Couronne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut6.8 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune35ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours Victor Hugo20 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours Victor Hugo à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours Victor Hugo a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 71 m² à 150 000 €, soit 2 113 €/m².

Est-ce cher pour Cours Victor Hugo ?

Non : 2 113 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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