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France › Gap › Villeneuve › Avenue Jean Jaures › n° 4

4 Avenue Jean Jaures, Gap

Vendu 100 000 € (2 439 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0500017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 990 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Jean Jaures2 090 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Gap2 187 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 132 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 439 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
30/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 500 €1 990 €/m² 1 990 €
11/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 289 € 4 330 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV JEAN JAURES 126 m² 286 272 € 2 272 €
3 RUE ABBE PASCAL 30 m² 60 000 € 2 000 €
3 RUE ABBE PASCAL 75 m² 168 000 € 2 240 €
3 RUE ABBE PASCAL 75 m² 130 875 € 1 745 €
3 RUE ABBE PASCAL 30 m² 81 000 € 2 700 €
3 RUE ABBE PASCAL 72 m² 199 224 € 2 767 €
3 RUE ABBE PASCAL 72 m² 136 008 € 1 889 €
3 RUE ABBE PASCAL 72 m² 162 000 € 2 250 €
1 RUE MAURICE GARNIER 59 m² 126 024 € 2 136 €
11 B AV JEAN JAURES 97 m² 125 033 € 1 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 4 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Jaurès
Fourchette courante1 883 – 2 759 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Jaurès ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Villeneuve ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures298 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Jean Jaures à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 41 m² à 100 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Oui : 2 439 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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