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France › Gagny › Chemin des Bourdons › n° 87

87 Chemin des Bourdons, Gagny

Vendu 540 000 € (4 390 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 9322061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 874 390 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +61 %Chemin des Bourdons2 721 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Gagny4 514 €/m² 6 204 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN638 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 390 €/m² en 2016 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Chemin des Bourdons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/03/2016 n° 87 · Maison · 5 p. 15/03/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 540 000 €4 390 €/m² 4 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 366 € 6 071 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B AV GABRIEL 145 m² 600 010 € 4 138 €
27 AV CHARLES 125 m² 602 500 € 4 820 €
10 AV CHARLES 216 m² 770 040 € 3 565 €
71 CHE DES BOURDONS 133 m² 580 013 € 4 361 €
21 AV GABRIEL 100 m² 460 000 € 4 600 €
8 AV CHARLES 70 m² 300 020 € 4 286 €
21 B AV GABRIEL 117 m² 674 505 € 5 765 €
6 AV CHARLES 130 m² 671 710 € 5 167 €
31 AV JOFFRE 140 m² 849 940 € 6 071 €
31 T AV JOFFRE 95 m² 380 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 6 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Bourdons
Ventes sur la voie4
Voir Chemin des Bourdons ↗
Gagny
Tendance 3 ans-10 %
vs département+12 %
Rendement brut4 %
Voir Gagny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 785 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEChemin des Bourdons39 ventes depuis 2014 · 2 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 204 ventes · 4 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Chemin des Bourdons à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Chemin des Bourdons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2016, maison de 123 m² à 540 000 €, soit 4 390 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bourdons ?

Oui : 4 390 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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