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France › Frontignan › Les Crozes › Route de Montpellier › n° 25

25 Route de Montpellier, Frontignan

Vendu 205 155 € (3 799 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3411031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 338 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Route de Montpellier2 905 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Crozes3 031 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Frontignan3 537 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 799 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Route de Montpellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 788 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 155 €3 799 €/m² 3 799 €
05/12/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 234 772 €4 348 €/m² 4 348 €
23/10/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 223 550 €4 065 €/m² 4 065 €
03/10/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 000 €3 926 €/m² 3 926 €
05/05/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €
05/05/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 206 000 €3 745 €/m² 3 745 €
30/07/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/07/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 900 €3 111 €/m² 3 111 €
09/05/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 000 €3 013 €/m² 3 013 €
30/04/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €
27/04/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €
15/03/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 400 €3 193 €/m² 3 193 €
31/01/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 429 €3 343 €/m² 3 343 €
12/01/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 196 100 €3 631 €/m² 3 631 €
29/12/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 429 €3 343 €/m² 3 343 €
27/12/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 000 €2 788 €/m² 2 788 €
14/12/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €
21/11/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 900 €3 702 €/m² 3 702 €
23/10/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 950 €3 049 €/m² 3 049 €
17/10/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 900 €3 111 €/m² 3 111 €
28/09/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 900 €3 453 €/m² 3 453 €
26/09/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 194 900 €3 609 €/m² 3 609 €
05/09/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 184 900 €3 424 €/m² 3 424 €
24/08/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 500 €3 169 €/m² 3 169 €
18/08/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/08/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 300 €3 487 €/m² 3 487 €
31/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €
24/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
733 € 3 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 799 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RTE DE MONTPELLIER 141 m² 267 336 € 1 896 €
30 AV AMBROISE PARE 61 m² 222 650 € 3 650 €
30 AV AMBROISE PARE 61 m² 223 504 € 3 664 €
30 AV AMBROISE PARE 61 m² 183 610 € 3 010 €
30 AV AMBROISE PARE 90 m² 318 960 € 3 544 €
3 AV ALBERT SCHWEITZER 41 m² 30 053 € 733 €
3 AV ALBERT SCHWEITZER 41 m² 121 196 € 2 956 €
3 AV ALBERT SCHWEITZER 55 m² 147 895 € 2 689 €
3 AV ALBERT SCHWEITZER 35 m² 124 985 € 3 571 €
3 AV ALBERT SCHWEITZER 55 m² 147 895 € 2 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 3 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montpellier
Fourchette courante2 581 – 3 929 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Route de Montpellier ↗
Les Crozes
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Crozes ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+13 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune38ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERoute de Montpellier125 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Crozes1 070 ventes · 3 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 3 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Route de Montpellier à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Route de Montpellier a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 54 m² à 205 155 €, soit 3 799 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montpellier ?

Oui : 3 799 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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