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France › Frontignan › Les Crozes › Route de Montpellier › n° 19

19 Route de Montpellier, Frontignan

Vendu 267 400 € (1 896 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3411035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 395 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Route de Montpellier2 905 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Crozes3 031 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Frontignan3 519 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 896 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Route de Montpellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 896 € À 2 966 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 19 · Appartement · 6 p. 09/12/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 267 400 €1 896 €/m² 1 896 €
31/03/2021 n° 19 · Maison · 4 p. 31/03/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 249 150 €2 966 €/m² 2 966 €
26/07/2018 n° 19 · Maison · 4 p. 26/07/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 285 000 €2 740 €/m² 2 740 €
30/11/2015 n° 19 · Maison · 4 p. 30/11/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 201 200 €2 395 €/m² 2 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
733 € 4 348 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RTE DE MONTPELLIER 54 m² 234 792 € 4 348 €
25 RTE DE MONTPELLIER 55 m² 205 975 € 3 745 €
25 RTE DE MONTPELLIER 55 m² 223 575 € 4 065 €
23 RTE DE MONTPELLIER 80 m² 248 000 € 3 100 €
25 RTE DE MONTPELLIER 54 m² 212 004 € 3 926 €
25 RTE DE MONTPELLIER 54 m² 205 146 € 3 799 €
25 RTE DE MONTPELLIER 80 m² 265 040 € 3 313 €
30 AV AMBROISE PARE 61 m² 223 504 € 3 664 €
30 AV AMBROISE PARE 61 m² 222 650 € 3 650 €
30 AV AMBROISE PARE 90 m² 318 960 € 3 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montpellier
Fourchette courante2 581 – 3 929 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Route de Montpellier ↗
Les Crozes
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Crozes ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+13 %
vs département+7 %
Rendement brut6 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune38ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 888 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERoute de Montpellier125 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Crozes1 070 ventes · 3 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 3 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Route de Montpellier à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Route de Montpellier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 141 m² à 267 400 €, soit 1 896 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montpellier ?

Non : 1 896 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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