France › Frontignan › Terres Blanches › Avenue des Vignerons › n° 14

14 Avenue des Vignerons, Frontignan

Vendu 171 000 € (3 288 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 341108 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 643 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue des Vignerons3 057 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Terres Blanches2 474 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Frontignan2 809 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0824

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 288 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Avenue des Vignerons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 038 € À 3 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €

30/08/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 500 €3 063 €/m² 3 063 €

27/07/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

21/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €

23/11/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 100 €2 038 €/m² 2 038 €

26/11/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 935 €2 410 €/m² 2 410 €

24/02/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue des Vignerons, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−60 %1 231 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 3+5 %3 217 €/m²Appt 115 m² · vendu 2022 n° 27−35 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

AVENUE DES VIGNERONSMÉDIANE DE LA RUE 3 057 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %3 117 €/m²Appt 59 m² · 25 ventes · 2026 n° 4−40 %1 841 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 6−13 %2 664 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI2 643 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 14 B−49 %1 557 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025 n° 14 A−24 %2 309 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 809 € 3 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DES VIGNERONS 56 m² 171 528 € 3 063 €

14 AV DES VIGNERONS 56 m² 148 008 € 2 643 €

14 AV DES VIGNERONS 52 m² 170 976 € 3 288 €

14 AV DES VIGNERONS 36 m² 128 988 € 3 583 €

12 IMP ANTHERIEU 45 m² 150 255 € 3 339 €

21 BD VICTOR HUGO 36 m² 120 996 € 3 361 €

2 IMP ANTHERIEU 76 m² 200 032 € 2 632 €

10 IMP ANTHERIEU 40 m² 123 000 € 3 075 €

12 IMP ANTHERIEU 43 m² 123 281 € 2 867 €

10 IMP ANTHERIEU 46 m² 133 676 € 2 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 3 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Vignerons

Fourchette courante3 129 – 3 598 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Vignerons ↗

Terres Blanches

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

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Frontignan

Tendance 3 ans+13 %

vs département-15 %

Rendement brut5.2 %

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Hérault

Rang de la commune38ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

696 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue des Vignerons42 ventes depuis 2014 · 3 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerres Blanches839 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 2 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue des Vignerons à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue des Vignerons a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 52 m² à 171 000 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Vignerons ?

Oui : 3 288 €/m² contre 3 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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