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France › Frontignan › Centre Ville › Avenue des Vignerons › n° 2

2 Avenue des Vignerons, Frontignan

Vendu 120 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 341107 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 117 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue des Vignerons3 057 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Centre Ville2 056 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Frontignan2 815 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Vignerons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 340 € À 4 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
27/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 212 670 €3 667 €/m² 3 667 €
22/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €
04/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 000 €3 169 €/m² 3 169 €
18/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 400 €2 731 €/m² 2 731 €
25/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
20/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
28/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €
07/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €
23/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 200 €3 230 €/m² 3 230 €
24/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
20/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €
07/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €
19/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 600 €4 021 €/m² 4 021 €
12/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €
15/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €
03/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 500 €2 696 €/m² 2 696 €
25/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 720 €3 611 €/m² 3 611 €
18/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €
31/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
11/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 500 €2 830 €/m² 2 830 €
25/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
15/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 500 €3 039 €/m² 3 039 €
26/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 000 €2 776 €/m² 2 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue des Vignerons, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−60 %1 231 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2022n° 3+5 %3 217 €/m²Appt 115 m² · vendu 2022n° 27−35 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015
AVENUE DES VIGNERONSMÉDIANE DE LA RUE 3 057 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 117 €/m²24 ventes · dernière 2025
n° 4−40 %1 841 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025n° 6−13 %2 664 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2021n° 14−17 %2 526 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2023n° 14 A−24 %2 309 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021n° 14 B−49 %1 557 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 077 € 3 910 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DES VIGNERONS 73 m² 220 971 € 3 027 €
4 AV DES VIGNERONS 85 m² 156 485 € 1 841 €
3 AV DES VIGNERONS 115 m² 369 955 € 3 217 €
1 AV DES VIGNERONS 130 m² 140 010 € 1 077 €
1 AV DES VIGNERONS 130 m² 180 050 € 1 385 €
12 IMP ANTHERIEU 85 m² 187 425 € 2 205 €
10 IMP ANTHERIEU 39 m² 124 995 € 3 205 €
12 IMP ANTHERIEU 52 m² 156 988 € 3 019 €
21 BD VICTOR HUGO 41 m² 160 310 € 3 910 €
10 IMP ANTHERIEU 46 m² 133 676 € 2 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 3 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Vignerons
Fourchette courante3 158 – 3 618 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Vignerons ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+14 %
vs département-14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Vignerons40 ventes depuis 2014 · 3 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville543 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Vignerons à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Vignerons a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 42 m² à 120 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Vignerons ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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