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France › Frontignan › Terres Blanches › Boulevard Victor Hugo › n° 21

21 Boulevard Victor Hugo, Frontignan

Vendu 160 300 € (3 910 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3411060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 644 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Victor Hugo2 440 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Terres Blanches2 451 €/m² 802 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Frontignan2 754 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH1190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS75
Dernière vente : 3 910 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 809 € À 3 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 300 €3 910 €/m² 3 910 €
14/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 000 €3 361 €/m² 3 361 €
30/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €
30/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
21/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 000 €2 644 €/m² 2 644 €
18/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 000 €2 171 €/m² 2 171 €
04/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 500 €2 988 €/m² 2 988 €
01/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
23/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 500 €2 763 €/m² 2 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 067 € 3 507 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD VICTOR HUGO 158 m² 190 074 € 1 203 €
52 BD VICTOR HUGO 112 m² 188 048 € 1 679 €
29 RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE 62 m² 149 668 € 2 414 €
23 RUE DE LA FABRERIE 58 m² 120 002 € 2 069 €
3 AV DES VIGNERONS 115 m² 369 955 € 3 217 €
1 AV DES VIGNERONS 130 m² 180 050 € 1 385 €
1 AV DES VIGNERONS 130 m² 140 010 € 1 077 €
11 RUE ENCONQUE 89 m² 135 013 € 1 517 €
10 RUE ENCONQUE 23 m² 52 003 € 2 261 €
13 RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE 58 m² 120 002 € 2 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 3 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Victor Hugo
Fourchette courante2 194 – 3 027 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Victor Hugo ↗
Terres Blanches
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Terres Blanches ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+14 %
vs département-16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Victor Hugo53 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerres Blanches802 ventes · 2 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Victor Hugo à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Victor Hugo a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 41 m² à 160 300 €, soit 3 910 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Victor Hugo ?

Oui : 3 910 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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