France › Frévent › Avenue Philippe Lebas › n° 40

40 Avenue Philippe Lebas, Frévent

Vendu 120 000 € (882 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 622704 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40882 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Philippe Lebas845 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Frévent1 013 €/m² 364 ventesPrix à Frévent → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 103 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN587 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 882 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Philippe Lebas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/08/2024 n° 40 · Maison · 5 p. 06/08/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 120 000 €882 €/m² 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Philippe Lebas, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−19 %683 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 39−4 %813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 61+39 %1 172 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 63−29 %598 €/m²Maison 241 m² · vendu 2018

AVENUE PHILIPPE LEBASMÉDIANE DE LA RUE 845 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−18 %691 €/m²Maison 152 m² · vendu 2021 n° 24+9 %925 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 30−36 %538 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 32+49 %1 261 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 38+0 %842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

n° 40VOUS ÊTES ICI882 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 50+10 %926 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 56+31 %1 103 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 62+0 %845 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Philippe Lebas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

343 € 1 397 € ▲ VENTE 2024 ICI · 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV PHILIPPE LEBAS 95 m² 79 990 € 842 €

14 RUE ARISTIDE BRIAND 110 m² 130 020 € 1 182 €

22 RUE ARISTIDE BRIAND 80 m² 41 040 € 513 €

32 AV PHILIPPE LEBAS 111 m² 139 971 € 1 261 €

7 RUE ROGER SALENGRO 77 m² 86 009 € 1 117 €

30 AV PHILIPPE LEBAS 78 m² 41 964 € 538 €

34 RUE ARISTIDE BRIAND 110 m² 50 050 € 455 €

36 RUE ARISTIDE BRIAND 94 m² 40 044 € 426 €

39 AV PHILIPPE LEBAS 80 m² 65 040 € 813 €

38 RUE ARISTIDE BRIAND 94 m² 40 044 € 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 1 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Philippe Lebas

Fourchette courante879 – 1 141 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Philippe Lebas ↗

Frévent

Tendance 3 ans+25 %

vs département-39 %

Rendement brut8 %

Voir Frévent ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune528ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Philippe Lebas25 ventes depuis 2014 · 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFrévent364 ventes · 1 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frévent → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Philippe Lebas à Frévent ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Philippe Lebas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, maison de 136 m² à 120 000 €, soit 882 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Lebas ?

Oui : 882 €/m² contre 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Frévent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Avenue Philippe Lebas