France › Fréjus › Fréjus Plage › Rue Victor Raybaud › n° 202

202 Rue Victor Raybaud, Fréjus

Vendu 139 615 € (4 231 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8360012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2023 485 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Victor Raybaud3 792 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Fréjus4 665 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 453 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 231 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 202 Rue Victor Raybaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 4 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/08/2021 n° 202 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 615 €4 231 €/m² 4 231 €

13/08/2021 n° 202 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 44 870 €3 452 €/m² 3 452 €

06/11/2019 n° 202 · Appartement 06/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

03/03/2017 n° 202 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

12/03/2015 n° 202 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 25 000 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Victor Raybaud, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 141 n° 217 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−9 %3 438 €/m²Appt 160 m² · vendu 2014 n° 141+0 %3 792 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 217+15 %4 342 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2018 n° 309+2 %3 857 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

RUE VICTOR RAYBAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 792 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 124+11 %4 203 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021

n° 202VOUS ÊTES ICI3 485 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 049 € 7 113 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

202 RUE VICTOR RAYBAUD 13 m² 44 876 € 3 452 €

202 RUE VICTOR RAYBAUD 33 m² 139 623 € 4 231 €

190 RUE VICTOR REYBAUD 38 m² 149 986 € 3 947 €

176 RUE VICTOR REYBAUD 31 m² 189 999 € 6 129 €

176 RUE VICTOR REYBAUD 46 m² 189 014 € 4 109 €

383 BD DE LA LIBERATION 29 m² 134 995 € 4 655 €

164 RUE VICTOR REYBAUD 121 m² 801 867 € 6 627 €

164 RUE VICTOR REYBAUD 61 m² 391 620 € 6 420 €

232 RUE VICTOR REYBAUD 41 m² 125 009 € 3 049 €

9002 RUE VICTOR REYBAUD 33 m² 234 729 € 7 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 049 € à 7 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor REYBAUD

Fourchette courante4 144 – 6 283 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Victor REYBAUD ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+28 %

Rendement brut3.5 %

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Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 202 ?

LA RUERue Victor Raybaud16 ventes depuis 2014 · 3 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 202 Rue Victor Raybaud à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 202 Rue Victor Raybaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2021, appartement de 33 m² à 139 615 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Raybaud ?

Oui : 4 231 €/m² contre 3 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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