France › Fréjus › Counillier Valescure › Rue du Suveret › n° 196

196 Rue du Suveret, Fréjus

Vendu 300 000 € (4 225 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 836006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 196 Rue du Suveret, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1963 979 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Suveret4 000 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Counillier Valescure4 200 €/m² 1 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Fréjus3 939 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue

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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0713

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS46

Dernière vente : 4 225 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 196 Rue du Suveret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 076 € À 4 493 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 196 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €

26/08/2024 n° 196 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 278 252 €3 919 €/m² 3 919 €

31/07/2024 n° 196 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 000 €3 979 €/m² 3 979 €

27/05/2024 n° 196 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 198 €3 313 €/m² 3 313 €

25/08/2023 n° 196 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 926 €3 076 €/m² 3 076 €

14/04/2023 n° 196 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 910 €3 799 €/m² 3 799 €

13/09/2022 n° 196 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 400 €3 929 €/m² 3 929 €

08/09/2022 n° 196 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 358 600 €4 219 €/m² 4 219 €

15/09/2021 n° 196 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

07/06/2021 n° 196 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 530 €4 142 €/m² 4 142 €

02/02/2021 n° 196 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

29/06/2018 n° 196 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

19/12/2017 n° 196 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

26/09/2017 n° 196 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 254 000 €3 577 €/m² 3 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Suveret, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 181 n° 222 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 109+14 %4 570 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2026 n° 181+15 %4 587 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2025 n° 307lot atypique12 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 391−11 %3 563 €/m²Appt 39 m² · 80 ventes · 2026 n° 9001−2 %3 933 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2024

RUE DU SUVERETMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 142−14 %3 422 €/m²Appt 76 m² · 34 ventes · 2025

n° 196VOUS ÊTES ICI3 979 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 222+8 %4 324 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026 n° 238−4 %3 837 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025 n° 314−10 %3 588 €/m²Appt 62 m² · 36 ventes · 2025 n° 362−25 %2 982 €/m²Appt 60 m² · 18 ventes · 2026 n° 436−20 %3 196 €/m²Appt 46 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 414 € 5 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

181 RUE DU SUVERET 43 m² 226 997 € 5 279 €

181 RUE DU SUVERET 76 m² 259 996 € 3 421 €

181 RUE DU SUVERET 48 m² 243 984 € 5 083 €

181 RUE DU SUVERET 48 m² 275 568 € 5 741 €

181 RUE DU SUVERET 43 m² 234 995 € 5 465 €

181 RUE DU SUVERET 63 m² 359 604 € 5 708 €

222 RUE DU SUVERET 72 m² 301 032 € 4 181 €

222 RUE DU SUVERET 74 m² 319 976 € 4 324 €

222 RUE DU SUVERET 111 m² 464 979 € 4 189 €

222 RUE DU SUVERET 46 m² 236 486 € 5 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 5 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du SUVERET

Fourchette courante3 701 – 4 570 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Counillier Valescure

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+7 %

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Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+8 %

Rendement brut4.5 %

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Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 123 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUERue du Suveret254 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCounillier Valescure1 721 ventes · 4 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Rue du Suveret à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Rue du Suveret a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 71 m² à 300 000 €, soit 4 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Suveret ?

Oui : 4 225 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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