CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Gustave Flaubert › n° 643

643 Avenue Gustave Flaubert, Fréjus

Vendu 255 000 € (4 474 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8360016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6433 211 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Gustave Flaubert5 333 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Aygulf4 483 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Fréjus4 891 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 643Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 652 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 474 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 643 Avenue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 193 € À 4 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 643 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €
28/02/2023 n° 643 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 227 000 €3 982 €/m² 3 982 €
20/09/2018 n° 643 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 182 000 €3 193 €/m² 3 193 €
24/07/2017 n° 643 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 000 €3 211 €/m² 3 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 728 € 10 987 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 IMP SYLVESTRE 168 m² 700 056 € 4 167 €
48 IMP SYLVESTRE 168 m² 1 052 520 € 6 265 €
683 BD HECTOR BERLIOZ 33 m² 141 966 € 4 302 €
683 BD HECTOR BERLIOZ 33 m² 174 999 € 5 303 €
529 BD HECTOR BERLIOZ 120 m² 400 440 € 3 337 €
708 BD HECTOR BERLIOZ 57 m² 395 865 € 6 945 €
708 BD HECTOR BERLIOZ 61 m² 419 985 € 6 885 €
708 BD HECTOR BERLIOZ 60 m² 659 220 € 10 987 €
505 BD HECTOR BERLIOZ 99 m² 600 039 € 6 061 €
39 IMP DU PEBRIER 60 m² 361 980 € 6 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 10 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave FLAUBERT
Fourchette courante4 556 – 6 474 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Gustave FLAUBERT ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+34 %
Rendement brut4 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 643 ?

LA RUEAvenue Gustave Flaubert22 ventes depuis 2014 · 5 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 4 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 643Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 643 Avenue Gustave Flaubert à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 643 Avenue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 57 m² à 255 000 €, soit 4 474 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Flaubert ?

Non : 4 474 €/m² contre 5 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien