CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Cyrnos › n° 267

267 Boulevard Cyrnos, Fréjus

Vendu 700 000 € (5 932 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 8360032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2675 932 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Saint-Aygulf4 483 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Fréjus5 261 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 267Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 495 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN320 m²
Dernière vente : 5 932 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 267 Boulevard Cyrnos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2022 n° 267 · Appartement · 6 p. 05/10/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 700 000 €5 932 €/m² 5 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Cyrnos, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 254n° 281 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 267VOUS ÊTES ICI5 932 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 281+2 %4 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 361+21 %5 412 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025
BOULEVARD CYRNOSMÉDIANE DE LA RUE 4 484 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 254−89 %481 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 322−20 %3 599 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2022n° 352−12 %3 929 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 974 € 6 606 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
255 BD COROT 52 m² 320 008 € 6 154 €
255 BD COROT 62 m² 263 996 € 4 258 €
352 BD CYRNOS 42 m² 165 018 € 3 929 €
322 BD CYRNOS 75 m² 314 775 € 4 197 €
322 BD CYRNOS 75 m² 329 775 € 4 397 €
327 BD COROT 33 m² 115 005 € 3 485 €
327 BD COROT 33 m² 217 998 € 6 606 €
327 BD COROT 33 m² 135 498 € 4 106 €
327 BD COROT 24 m² 139 992 € 5 833 €
327 BD COROT 33 m² 126 258 € 3 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 974 € à 6 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard CYRNOS
Ventes sur la voie4
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+45 %
Rendement brut4 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 867 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 267 ?

LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 267Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 267 Boulevard Cyrnos à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 267 Boulevard Cyrnos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 118 m² à 700 000 €, soit 5 932 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cyrnos ?

Oui : 5 932 €/m² contre 4 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien