France › Fréjus › Fréjus Plage › Boulevard d Alger › n° 9010

9010 Boulevard d Alger, Fréjus

Vendu 114 000 € (4 385 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 8360037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90104 385 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard d Alger6 994 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Fréjus5 281 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9010Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 556 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX8

LOGEMENTS253

Dernière vente : 4 385 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9010 Boulevard d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 897 € À 6 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2021 n° 9010 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €

08/04/2021 n° 9010 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

09/02/2021 n° 9010 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard d Alger, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 681 n° 9020 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 473+3 %7 186 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 491+8 %7 530 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2026 n° 647+18 %8 256 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2025 n° 681−23 %5 410 €/m²Appt 41 m² · 18 ventes · 2026

BOULEVARD D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 6 994 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9010VOUS ÊTES ICI4 385 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 9020−73 %1 922 €/m²Appt 203 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 229 € 8 913 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

681 BD D ALGER 75 m² 628 800 € 8 384 €

641 BRD ALGER MEDITERRANEE A 69 m² 529 989 € 7 681 €

647 BD D ALGER 38 m² 322 506 € 8 487 €

647 BD D ALGER 40 m² 349 920 € 8 748 €

647 BD D ALGER 69 m² 614 997 € 8 913 €

681 BD D ALGER 48 m² 268 128 € 5 586 €

647 BD D ALGER 69 m² 549 999 € 7 971 €

647 BRD ALGER MEDITERRANEE A 149 m² 1 245 044 € 8 356 €

681 BD D ALGER 49 m² 404 985 € 8 265 €

681 BD D ALGER 93 m² 309 969 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 229 € à 8 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d' ALGER

Fourchette courante5 168 – 7 670 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard d' ALGER ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-20 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+45 %

Rendement brut3.2 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9010 ?

LA RUEBoulevard d Alger53 ventes depuis 2014 · 6 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 686 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 5 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9010Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9010 Boulevard d Alger à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9010 Boulevard d Alger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 26 m² à 114 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alger ?

Non : 4 385 €/m² contre 6 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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