France › Fréjus › Fréjus Plage › Boulevard d Alger › n° 491

491 Boulevard d Alger, Fréjus

Vendu 157 000 € (7 476 €/m²) en 2025 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 8337010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4916 410 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard d Alger6 814 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Fréjus Plage4 214 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Fréjus5 343 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 491Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 268 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CT0175 + CT0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX8

LOGEMENTS253

Dernière vente : 7 476 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 491 Boulevard d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 666 € À 9 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 491 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 157 000 €7 476 €/m² 7 476 €

11/08/2025 n° 491 · Appartement · 1 p. 11/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 159 240 €7 583 €/m² 7 583 €

21/07/2025 n° 491 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

18/03/2025 n° 491 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 191 500 €9 119 €/m² 9 119 €

11/09/2024 n° 491 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 136 000 €6 476 €/m² 6 476 €

05/09/2024 n° 491 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €

30/08/2024 n° 491 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

31/07/2024 n° 491 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 188 260 €6 724 €/m² 6 724 €

29/01/2024 n° 491 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €

02/12/2022 n° 491 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €

17/05/2022 n° 491 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 152 270 €7 251 €/m² 7 251 €

28/04/2022 n° 491 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 205 000 €9 762 €/m² 9 762 €

15/02/2022 n° 491 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €

24/09/2021 n° 491 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 171 000 €8 143 €/m² 8 143 €

20/09/2021 n° 491 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €

14/12/2020 n° 491 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 500 €7 712 €/m² 7 712 €

04/12/2020 n° 491 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

27/11/2020 n° 491 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 800 €5 165 €/m² 5 165 €

06/11/2020 n° 491 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

16/10/2020 n° 491 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 253 700 €9 061 €/m² 9 061 €

06/10/2020 n° 491 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €

04/06/2020 n° 491 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 183 000 €5 719 €/m² 5 719 €

04/06/2020 n° 491 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 450 €5 227 €/m² 5 227 €

20/05/2020 n° 491 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

05/05/2020 n° 491 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 282 000 €7 622 €/m² 7 622 €

05/03/2020 n° 491 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €

20/12/2019 n° 491 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 400 €5 162 €/m² 5 162 €

14/10/2019 n° 491 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 261 850 €7 701 €/m² 7 701 €

27/08/2019 n° 491 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 283 000 €7 649 €/m² 7 649 €

30/07/2019 n° 491 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 174 000 €6 692 €/m² 6 692 €

18/07/2019 n° 491 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €

24/05/2019 n° 491 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 000 €4 857 €/m² 4 857 €

12/04/2019 n° 491 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 500 €7 643 €/m² 7 643 €

12/02/2019 n° 491 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 238 700 €7 233 €/m² 7 233 €

21/12/2018 n° 491 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 450 €5 069 €/m² 5 069 €

31/10/2018 n° 491 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

09/08/2018 n° 491 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 113 000 €4 346 €/m² 4 346 €

23/05/2018 n° 491 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

24/01/2018 n° 491 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

31/10/2017 n° 491 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/10/2017 n° 491 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

26/07/2017 n° 491 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 134 000 €5 583 €/m² 5 583 €

23/06/2017 n° 491 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 233 000 €6 132 €/m² 6 132 €

24/02/2017 n° 491 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 149 500 €7 119 €/m² 7 119 €

10/02/2017 n° 491 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 926 €7 920 €/m² 7 920 €

28/12/2016 n° 491 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 000 €5 548 €/m² 5 548 €

12/12/2016 n° 491 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €

30/11/2016 n° 491 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

03/10/2016 n° 491 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 167 500 €6 442 €/m² 6 442 €

15/06/2016 n° 491 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 207 000 €7 393 €/m² 7 393 €

18/04/2016 n° 491 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

29/03/2016 n° 491 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

04/02/2016 n° 491 · Appartement · 1 p. 04/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

08/10/2015 n° 491 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

25/09/2015 n° 491 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 418 000 €6 852 €/m² 6 852 €

19/03/2015 n° 491 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 171 570 €6 863 €/m² 6 863 €

12/12/2014 n° 491 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 182 000 €8 667 €/m² 8 667 €

16/10/2014 n° 491 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 976 €2 666 €/m² 2 666 €

31/07/2014 n° 491 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 217 000 €6 382 €/m² 6 382 €

11/06/2014 n° 491 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 310 000 €9 394 €/m² 9 394 €

24/04/2014 n° 491 · Appartement · 1 p. 24/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Boulevard d Alger, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 473 n° 647 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 473+5 %7 186 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022

n° 491VOUS ÊTES ICI6 410 €/m²61 ventes · dernière 2025

n° 647+26 %8 617 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025 n° 681+3 %7 011 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2025

BOULEVARD D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 6 814 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9010−36 %4 385 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021 n° 9020−72 %1 922 €/m²Appt 203 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 712 € 8 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE DU LITTORAL 59 m² 160 008 € 2 712 €

9003 BRD ALGER MEDITERRANEE B2 48 m² 232 992 € 4 854 €

17 RUE DU LITTORAL 147 m² 834 960 € 5 680 €

17 RUE DU LITTORAL 68 m² 347 684 € 5 113 €

17 RUE DU LITTORAL 32 m² 140 000 € 4 375 €

17 RUE DU LITTORAL 147 m² 849 954 € 5 782 €

17 RUE DU LITTORAL 23 m² 129 007 € 5 609 €

17 RUE DU LITTORAL 68 m² 460 020 € 6 765 €

17 RUE DU LITTORAL 21 m² 138 726 € 6 606 €

17 RUE DU LITTORAL 39 m² 319 995 € 8 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 712 € à 8 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard d' ALGER

Fourchette courante5 392 – 7 670 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard d' ALGER ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-21 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+47 %

Rendement brut2.9 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

332 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 491 ?

LA RUEBoulevard d Alger86 ventes depuis 2014 · 6 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 580 ventes · 4 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 491Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 491 Boulevard d Alger à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 491 Boulevard d Alger a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 21 m² à 157 000 €, soit 7 476 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alger ?

Oui : 7 476 €/m² contre 6 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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