France › Fréjus › Fréjus Plage › Boulevard d Alger › n° 647

647 Boulevard d Alger, Fréjus

Vendu 322 500 € (8 487 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8360025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6478 487 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard d Alger6 814 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +101 %Fréjus Plage4 214 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Fréjus5 298 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 647Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 427 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI1544

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX12

LOGEMENTS86

Dernière vente : 8 487 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 647 Boulevard d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 971 € À 8 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 647 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 322 500 €8 487 €/m² 8 487 €

13/04/2023 n° 647 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 615 000 €8 913 €/m² 8 913 €

10/10/2022 n° 647 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 349 900 €8 748 €/m² 8 748 €

21/01/2022 n° 647 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 550 000 €7 971 €/m² 7 971 €

17/09/2020 n° 647 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 318 000 €8 368 €/m² 8 368 €

24/10/2014 n° 647 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 318 000 €8 368 €/m² 8 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard d Alger, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 491 n° 681 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 473+5 %7 186 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 491−6 %6 410 €/m²Appt 21 m² · 57 ventes · 2025

n° 647VOUS ÊTES ICI8 487 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 681+3 %7 011 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2025

BOULEVARD D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 6 814 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9010−36 %4 385 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021 n° 9020−72 %1 922 €/m²Appt 203 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 667 € 8 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 487 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE DU LITTORAL 52 m² 215 020 € 4 135 €

9001 BRD ALGER MEDITERRANEE B4 91 m² 687 596 € 7 556 €

9005 BRD ALGER MEDITERRANEE B4 41 m² 240 998 € 5 878 €

9003 BRD ALGER MEDITERRANEE B2 48 m² 249 984 € 5 208 €

579 BRD ALGER MEDITERRANEE B3 48 m² 176 016 € 3 667 €

599 BRD ALGER MEDITERRANEE B3 34 m² 284 988 € 8 382 €

9005 BRD ALGER MEDITERRANEE B4 42 m² 290 010 € 6 905 €

621 BRD ALGER MEDITERRANEE B4 48 m² 327 984 € 6 833 €

9004 BRD ALGER MEDITERRANEE B3 48 m² 233 856 € 4 872 €

81 RUE DU LITTORAL 50 m² 257 000 € 5 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 8 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard d' ALGER

Fourchette courante5 392 – 7 670 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard d' ALGER ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-20 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+46 %

Rendement brut3.6 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 647 ?

LA RUEBoulevard d Alger86 ventes depuis 2014 · 6 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 580 ventes · 4 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 647Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 647 Boulevard d Alger à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 647 Boulevard d Alger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 38 m² à 322 500 €, soit 8 487 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alger ?

Oui : 8 487 €/m² contre 6 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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