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France › Fréjus › Fréjus Plage › Boulevard d Alger › n° 473

473 Boulevard d Alger, Fréjus

Vendu 215 515 € (6 158 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 8337010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4736 158 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard d Alger6 814 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Fréjus Plage4 214 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Fréjus5 281 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 473Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 433 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX8
LOGEMENTS253
Dernière vente : 6 158 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 473 Boulevard d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 158 € À 8 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2022 n° 473 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 515 €6 158 €/m² 6 158 €
15/02/2021 n° 473 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard d Alger, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 491 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 473VOUS ÊTES ICI6 158 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 491−6 %6 410 €/m²Appt 21 m² · 57 ventes · 2025n° 647+26 %8 617 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025n° 681+3 %7 011 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2025
BOULEVARD D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 6 814 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9010−36 %4 385 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021n° 9020−72 %1 922 €/m²Appt 203 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 10 329 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9008 BRD ALGER MEDITERRANEE 2A 28 m² 165 004 € 5 893 €
681 BD D ALGER 76 m² 398 696 € 5 246 €
681 BD D ALGER 68 m² 349 996 € 5 147 €
9008 BRD ALGER MEDITERRANEE 2A 27 m² 192 780 € 7 140 €
681 BD D ALGER 48 m² 274 992 € 5 729 €
681 BD D ALGER 48 m² 339 984 € 7 083 €
681 BD D ALGER 75 m² 628 800 € 8 384 €
647 BD D ALGER 69 m² 614 997 € 8 913 €
641 BRD ALGER MEDITERRANEE A 69 m² 529 989 € 7 681 €
647 BD D ALGER 38 m² 322 506 € 8 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard d' ALGER
Fourchette courante5 392 – 7 670 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard d' ALGER ↗
Fréjus Plage
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-20 %
Voir Fréjus Plage ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+45 %
Rendement brut3.4 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 473 ?

LA RUEBoulevard d Alger86 ventes depuis 2014 · 6 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 580 ventes · 4 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 473Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 473 Boulevard d Alger à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 473 Boulevard d Alger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 35 m² à 215 515 €, soit 6 158 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alger ?

Non : 6 158 €/m² contre 6 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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