France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Carpeaux › n° 324

324 Boulevard Carpeaux, Fréjus

Vendu 325 000 € (6 132 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8360011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 324 Boulevard Carpeaux, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3245 515 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Carpeaux5 549 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Fréjus5 113 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 6 132 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 324 Boulevard Carpeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 570 € À 6 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 324 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 325 000 €6 132 €/m² 6 132 €

20/01/2025 n° 324 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 392 000 €5 370 €/m² 5 370 €

31/10/2024 n° 324 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 301 050 €5 680 €/m² 5 680 €

08/08/2024 n° 324 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 411 850 €5 642 €/m² 5 642 €

20/12/2023 n° 324 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 768 100 €6 679 €/m² 6 679 €

22/11/2023 n° 324 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 417 500 €5 719 €/m² 5 719 €

02/08/2023 n° 324 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €

14/04/2023 n° 324 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 368 000 €5 576 €/m² 5 576 €

23/01/2023 n° 324 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 445 000 €5 933 €/m² 5 933 €

11/01/2023 n° 324 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

16/12/2022 n° 324 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 421 000 €6 477 €/m² 6 477 €

17/11/2022 n° 324 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 263 000 €5 058 €/m² 5 058 €

25/10/2022 n° 324 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 247 000 €4 750 €/m² 4 750 €

11/10/2022 n° 324 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 385 000 €5 662 €/m² 5 662 €

21/06/2022 n° 324 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 452 500 €6 115 €/m² 6 115 €

06/01/2022 n° 324 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 597 290 €5 381 €/m² 5 381 €

03/12/2021 n° 324 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 273 000 €5 250 €/m² 5 250 €

19/11/2021 n° 324 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 950 €4 976 €/m² 4 976 €

25/10/2021 n° 324 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 294 694 €6 549 €/m² 6 549 €

13/09/2021 n° 324 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 616 950 €5 713 €/m² 5 713 €

21/12/2020 n° 324 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

19/11/2020 n° 324 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 347 000 €5 179 €/m² 5 179 €

21/08/2020 n° 324 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 641 €3 570 €/m² 3 570 €

08/06/2020 n° 324 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 745 000 €6 478 €/m² 6 478 €

24/01/2020 n° 324 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

17/07/2018 n° 324 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 251 350 €4 742 €/m² 4 742 €

22/03/2018 n° 324 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

10/11/2017 n° 324 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

09/09/2017 n° 324 · Appartement · 2 p. 09/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/10/2016 n° 324 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

26/09/2016 n° 324 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 694 210 €6 037 €/m² 6 037 €

01/08/2016 n° 324 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 375 000 €5 515 €/m² 5 515 €

21/03/2016 n° 324 · Appartement · 3 p. 21/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

20/01/2016 n° 324 · Appartement · 4 p. 20/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/07/2015 n° 324 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 677 000 €6 269 €/m² 6 269 €

10/03/2015 n° 324 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 282 000 €4 338 €/m² 4 338 €

08/12/2014 n° 324 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

25/07/2014 n° 324 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 370 000 €5 692 €/m² 5 692 €

22/01/2014 n° 324 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 310 000 €5 849 €/m² 5 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard Carpeaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 321

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−10 %5 000 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024 n° 217+3 %5 736 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2026 n° 257−7 %5 152 €/m²Appt 36 m² · 16 ventes · 2026 n° 285−15 %4 694 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2024 n° 321−16 %4 647 €/m²Appt 18 m² · 59 ventes · 2026

BOULEVARD CARPEAUXMÉDIANE DE LA RUE 5 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70+6 %5 870 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 190+15 %6 395 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026 n° 238−2 %5 441 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026 n° 262+12 %6 233 €/m²Appt 46 m² · 24 ventes · 2026

n° 324VOUS ÊTES ICI5 515 €/m²39 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 750 € 7 862 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 132 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

321 BD CARPEAUX 138 m² 778 458 € 5 641 €

321 BD CARPEAUX 29 m² 227 998 € 7 862 €

321 BD CARPEAUX 27 m² 164 997 € 6 111 €

321 BD CARPEAUX 29 m² 157 006 € 5 414 €

321 BD CARPEAUX 28 m² 105 000 € 3 750 €

321 BD CARPEAUX 18 m² 87 444 € 4 858 €

321 BD CARPEAUX 26 m² 104 988 € 4 038 €

321 BD CARPEAUX 18 m² 107 496 € 5 972 €

321 BD CARPEAUX 18 m² 84 996 € 4 722 €

321 BD CARPEAUX 18 m² 104 994 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 7 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard CARPEAUX

Fourchette courante4 961 – 6 350 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard CARPEAUX ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+40 %

Rendement brut3.5 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 324 ?

LA RUEBoulevard Carpeaux177 ventes depuis 2014 · 5 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 324 Boulevard Carpeaux à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 324 Boulevard Carpeaux a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 53 m² à 325 000 €, soit 6 132 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carpeaux ?

Oui : 6 132 €/m² contre 5 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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