France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Carpeaux › n° 262

262 Boulevard Carpeaux, Fréjus

Vendu 239 875 € (5 215 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 836006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 262 Boulevard Carpeaux, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2626 176 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Carpeaux5 549 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Fréjus5 109 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 760 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0294

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS67

Dernière vente : 5 215 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 262 Boulevard Carpeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 750 € À 7 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 262 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 239 875 €5 215 €/m² 5 215 €

25/04/2025 n° 262 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 570 €6 289 €/m² 6 289 €

22/04/2025 n° 262 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 248 450 €6 060 €/m² 6 060 €

27/03/2025 n° 262 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 306 850 €6 393 €/m² 6 393 €

22/11/2024 n° 262 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 375 000 €7 813 €/m² 7 813 €

30/09/2024 n° 262 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

30/08/2024 n° 262 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 000 €4 750 €/m² 4 750 €

26/05/2023 n° 262 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €

30/03/2023 n° 262 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 257 000 €5 468 €/m² 5 468 €

17/11/2022 n° 262 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 437 000 €7 048 €/m² 7 048 €

30/09/2022 n° 262 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 308 000 €6 417 €/m² 6 417 €

29/04/2022 n° 262 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 441 000 €6 582 €/m² 6 582 €

12/10/2021 n° 262 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 365 000 €5 448 €/m² 5 448 €

08/01/2021 n° 262 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 211 450 €6 608 €/m² 6 608 €

20/10/2020 n° 262 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 362 857 €5 040 €/m² 5 040 €

04/01/2018 n° 262 · Appartement · 4 p. 04/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 299 400 €4 908 €/m² 4 908 €

22/11/2017 n° 262 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 000 €6 429 €/m² 6 429 €

27/10/2017 n° 262 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 219 000 €4 761 €/m² 4 761 €

21/02/2017 n° 262 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 000 €5 735 €/m² 5 735 €

06/06/2016 n° 262 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 228 750 €4 766 €/m² 4 766 €

14/04/2016 n° 262 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 311 500 €6 490 €/m² 6 490 €

16/10/2015 n° 262 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €

15/07/2014 n° 262 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 213 500 €6 672 €/m² 6 672 €

04/02/2014 n° 262 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Boulevard Carpeaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 257 n° 285 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−10 %5 000 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024 n° 217+3 %5 736 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2026 n° 257−7 %5 152 €/m²Appt 36 m² · 16 ventes · 2026 n° 285−15 %4 694 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2024 n° 321−16 %4 647 €/m²Appt 18 m² · 59 ventes · 2026

BOULEVARD CARPEAUXMÉDIANE DE LA RUE 5 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70+6 %5 870 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 190+15 %6 395 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026 n° 238−2 %5 441 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026

n° 262VOUS ÊTES ICI6 176 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 324−1 %5 515 €/m²Appt 53 m² · 39 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 556 € 8 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 215 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

285 BD CARPEAUX 24 m² 127 512 € 5 313 €

285 BD CARPEAUX 18 m² 84 006 € 4 667 €

285 BD CARPEAUX 72 m² 339 984 € 4 722 €

285 BD CARPEAUX 46 m² 176 318 € 3 833 €

285 BD CARPEAUX 18 m² 109 998 € 6 111 €

285 BD CARPEAUX 46 m² 259 992 € 5 652 €

285 BD CARPEAUX 18 m² 99 000 € 5 500 €

257 BD CARPEAUX 99 m² 854 964 € 8 636 €

257 BD CARPEAUX 36 m² 159 984 € 4 444 €

257 BD CARPEAUX 42 m² 306 180 € 7 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 8 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard CARPEAUX

Fourchette courante4 961 – 6 350 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard CARPEAUX ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+40 %

Rendement brut3.4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

728 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 262 ?

LA RUEBoulevard Carpeaux177 ventes depuis 2014 · 5 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 262 Boulevard Carpeaux à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 262 Boulevard Carpeaux a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 46 m² à 239 875 €, soit 5 215 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carpeaux ?

Non : 5 215 €/m² contre 5 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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