France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Carpeaux › n° 321

321 Boulevard Carpeaux, Fréjus

Vendu 107 500 € (5 972 €/m²) en 2026 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 836008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3214 639 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Carpeaux5 549 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Fréjus5 113 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0329 + CE0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX6

LOGEMENTS95

Dernière vente : 5 972 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 321 Boulevard Carpeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 941 € À 7 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 321 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 500 €5 972 €/m² 5 972 €

02/02/2026 n° 321 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/12/2025 n° 321 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €

03/11/2025 n° 321 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

27/03/2025 n° 321 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 228 000 €7 862 €/m² 7 862 €

27/02/2025 n° 321 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 940 €4 163 €/m² 4 163 €

24/01/2025 n° 321 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

17/01/2025 n° 321 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 500 €4 750 €/m² 4 750 €

06/01/2025 n° 321 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

30/05/2024 n° 321 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 169 500 €5 297 €/m² 5 297 €

22/05/2024 n° 321 · Appartement · 6 p. 22/05/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 778 500 €5 641 €/m² 5 641 €

23/04/2024 n° 321 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

20/02/2024 n° 321 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 172 500 €5 074 €/m² 5 074 €

06/02/2024 n° 321 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 500 €4 244 €/m² 4 244 €

01/02/2024 n° 321 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

12/01/2024 n° 321 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 450 €4 858 €/m² 4 858 €

09/08/2023 n° 321 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €

13/06/2023 n° 321 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 279 675 €5 827 €/m² 5 827 €

15/02/2023 n° 321 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €

27/01/2023 n° 321 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 172 000 €5 375 €/m² 5 375 €

04/01/2023 n° 321 · Appartement · 1 p. 04/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

18/07/2022 n° 321 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

08/07/2022 n° 321 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €

19/05/2022 n° 321 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

31/03/2022 n° 321 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 000 €5 414 €/m² 5 414 €

30/03/2022 n° 321 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 000 €5 148 €/m² 5 148 €

23/03/2022 n° 321 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 000 €4 594 €/m² 4 594 €

16/02/2022 n° 321 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

08/10/2021 n° 321 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 156 000 €5 379 €/m² 5 379 €

06/08/2021 n° 321 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

16/06/2021 n° 321 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

11/06/2021 n° 321 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 000 €6 138 €/m² 6 138 €

26/05/2021 n° 321 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

11/02/2021 n° 321 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 500 €3 694 €/m² 3 694 €

09/02/2021 n° 321 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 225 €4 038 €/m² 4 038 €

13/01/2021 n° 321 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 680 €5 067 €/m² 5 067 €

09/11/2020 n° 321 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

15/05/2020 n° 321 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €

22/11/2019 n° 321 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

03/10/2019 n° 321 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 000 €4 593 €/m² 4 593 €

27/03/2019 n° 321 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 600 €3 367 €/m² 3 367 €

09/01/2019 n° 321 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/07/2018 n° 321 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

28/06/2018 n° 321 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 200 €5 179 €/m² 5 179 €

29/03/2018 n° 321 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 500 €4 639 €/m² 4 639 €

15/02/2018 n° 321 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

15/01/2018 n° 321 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

24/10/2017 n° 321 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 550 €3 364 €/m² 3 364 €

29/06/2017 n° 321 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

01/06/2017 n° 321 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/04/2017 n° 321 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

26/01/2017 n° 321 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 000 €4 538 €/m² 4 538 €

30/11/2016 n° 321 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

25/11/2016 n° 321 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

12/07/2016 n° 321 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

18/05/2015 n° 321 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

16/12/2014 n° 321 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 200 €3 567 €/m² 3 567 €

17/10/2014 n° 321 · Appartement · 1 p. 17/10/2014 · APPT · 17 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

27/05/2014 n° 321 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 400 €3 387 €/m² 3 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Boulevard Carpeaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 285 n° 324 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−10 %5 000 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024 n° 217+3 %5 736 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2026 n° 257−7 %5 152 €/m²Appt 36 m² · 16 ventes · 2026 n° 285−15 %4 694 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2024

n° 321VOUS ÊTES ICI4 639 €/m²59 ventes · dernière 2026

BOULEVARD CARPEAUXMÉDIANE DE LA RUE 5 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70+6 %5 870 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 190+15 %6 395 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026 n° 238−2 %5 441 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026 n° 262+12 %6 233 €/m²Appt 46 m² · 24 ventes · 2026 n° 324−1 %5 515 €/m²Appt 53 m² · 39 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 556 € 8 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

285 BD CARPEAUX 72 m² 339 984 € 4 722 €

285 BD CARPEAUX 18 m² 84 006 € 4 667 €

285 BD CARPEAUX 46 m² 259 992 € 5 652 €

285 BD CARPEAUX 18 m² 99 000 € 5 500 €

285 BD CARPEAUX 24 m² 127 512 € 5 313 €

285 BD CARPEAUX 18 m² 109 998 € 6 111 €

285 BD CARPEAUX 46 m² 176 318 € 3 833 €

257 BD CARPEAUX 23 m² 127 006 € 5 522 €

257 BD CARPEAUX 45 m² 160 020 € 3 556 €

257 BD CARPEAUX 36 m² 213 084 € 5 919 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 8 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard CARPEAUX

Fourchette courante4 961 – 6 350 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard CARPEAUX ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+40 %

Rendement brut3.1 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

285 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 321 ?

LA RUEBoulevard Carpeaux177 ventes depuis 2014 · 5 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 321 Boulevard Carpeaux à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 321 Boulevard Carpeaux a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 18 m² à 107 500 €, soit 5 972 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carpeaux ?

Oui : 5 972 €/m² contre 5 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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