France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Carpeaux › n° 285

285 Boulevard Carpeaux, Fréjus

Vendu 127 500 € (5 313 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 836004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 285 Boulevard Carpeaux, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2854 667 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Carpeaux5 549 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Fréjus5 119 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 769 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0006 + 0E0721

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 5 313 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 285 Boulevard Carpeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 833 € À 7 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 285 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 500 €5 313 €/m² 5 313 €

26/04/2024 n° 285 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

18/11/2022 n° 285 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 000 €4 667 €/m² 4 667 €

03/11/2022 n° 285 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/08/2022 n° 285 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

12/10/2021 n° 285 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 300 €3 833 €/m² 3 833 €

01/07/2021 n° 285 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

24/04/2018 n° 285 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

04/11/2016 n° 285 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

16/10/2015 n° 285 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 500 €4 479 €/m² 4 479 €

27/04/2015 n° 285 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 430 000 €7 679 €/m² 7 679 €

12/02/2015 n° 285 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Carpeaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 262 n° 321 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−10 %5 000 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024 n° 217+3 %5 736 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2026 n° 257−7 %5 152 €/m²Appt 36 m² · 16 ventes · 2026

n° 285VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 321−16 %4 647 €/m²Appt 18 m² · 59 ventes · 2026

BOULEVARD CARPEAUXMÉDIANE DE LA RUE 5 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70+6 %5 870 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 190+15 %6 395 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026 n° 238−2 %5 441 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026 n° 262+12 %6 233 €/m²Appt 46 m² · 24 ventes · 2026 n° 324−1 %5 515 €/m²Appt 53 m² · 39 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 750 € 7 862 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

321 BD CARPEAUX 29 m² 134 995 € 4 655 €

321 BD CARPEAUX 28 m² 124 012 € 4 429 €

321 BD CARPEAUX 138 m² 778 458 € 5 641 €

321 BD CARPEAUX 18 m² 79 992 € 4 444 €

321 BD CARPEAUX 29 m² 157 006 € 5 414 €

321 BD CARPEAUX 28 m² 105 000 € 3 750 €

321 BD CARPEAUX 18 m² 87 444 € 4 858 €

321 BD CARPEAUX 26 m² 104 988 € 4 038 €

321 BD CARPEAUX 18 m² 107 496 € 5 972 €

321 BD CARPEAUX 18 m² 84 996 € 4 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 7 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard CARPEAUX

Fourchette courante4 961 – 6 350 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard CARPEAUX ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+40 %

Rendement brut3.2 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 285 ?

LA RUEBoulevard Carpeaux177 ventes depuis 2014 · 5 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 285 Boulevard Carpeaux à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 285 Boulevard Carpeaux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 24 m² à 127 500 €, soit 5 313 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carpeaux ?

Non : 5 313 €/m² contre 5 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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