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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Troyon › n° 260

260 Avenue Troyon, Fréjus

Vendu 190 000 € (4 750 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 8360010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2604 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Troyon5 282 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Aygulf4 531 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Fréjus4 645 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 750 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 260 Avenue Troyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 074 € À 4 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 260 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
21/12/2021 n° 260 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
19/06/2020 n° 260 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 970 €4 074 €/m² 4 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
949 € 12 858 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1159 BD HONORE DE BALZAC 20 m² 135 000 € 6 750 €
1159 BD HONORE DE BALZAC 33 m² 194 535 € 5 895 €
194 AV GUSTAVE CHARPENTIER 107 m² 477 969 € 4 467 €
119 AV PIERRE RONSARD 29 m² 110 548 € 3 812 €
119 AV PIERRE RONSARD 48 m² 164 016 € 3 417 €
167 AV IMER 35 m² 192 990 € 5 514 €
167 AV IMER 34 m² 160 004 € 4 706 €
167 AV IMER 33 m² 214 995 € 6 515 €
1048 BD HONORE DE BALZAC 22 m² 125 004 € 5 682 €
203 AV IMER 49 m² 279 006 € 5 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 12 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue TROYON
Ventes sur la voie2
Voir Avenue TROYON ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+27 %
Rendement brut3.5 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 260 ?

LA RUEAvenue Troyon23 ventes depuis 2014 · 5 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 260 Avenue Troyon à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 260 Avenue Troyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 40 m² à 190 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Troyon ?

Non : 4 750 €/m² contre 5 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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