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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Rue Garnier Pages › n° 37

37 Rue Garnier Pages, Fréjus

Vendu 712 055 € (4 979 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 836007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Garnier Pages4 640 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Fréjus5 168 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 979 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Garnier Pages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 174 € À 4 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 712 055 €4 979 €/m² 4 979 €
16/01/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 462 000 €3 231 €/m² 3 231 €
21/01/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 387 201 €3 174 €/m² 3 174 €
04/06/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 354 000 €4 538 €/m² 4 538 €
22/02/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Garnier Pages, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 50 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²5 ventes · dernière 2024
RUE GARNIER PAGESMÉDIANE DE LA RUE 4 640 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 50−14 %4 003 €/m²Appt 33 m² · 22 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 578 € 7 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE GARNIER PAGES 21 m² 166 257 € 7 917 €
50 RUE GARNIER PAGES 25 m² 116 000 € 4 640 €
50 RUE GARNIER PAGES 33 m² 168 003 € 5 091 €
50 RUE GARNIER PAGES 28 m² 113 008 € 4 036 €
50 RUE GARNIER PAGES 24 m² 135 000 € 5 625 €
50 RUE GARNIER PAGES 64 m² 284 992 € 4 453 €
50 RUE GARNIER PAGES 52 m² 233 012 € 4 481 €
50 RUE GARNIER PAGES 33 m² 155 001 € 4 697 €
50 RUE GARNIER PAGES 34 m² 156 502 € 4 603 €
50 RUE GARNIER PAGES 33 m² 105 006 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 578 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue GARNIER-PAGES
Fourchette courante4 547 – 5 061 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue GARNIER-PAGES ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+42 %
Rendement brut4.2 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 712 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 262 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Garnier Pages27 ventes depuis 2014 · 4 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Garnier Pages à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Garnier Pages a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 143 m² à 712 055 €, soit 4 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier Pages ?

Oui : 4 979 €/m² contre 4 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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