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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Train des Pignes › n° 736

736 Avenue Train des Pignes, Fréjus

Vendu 245 000 € (3 500 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 836002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7364 427 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue Train des Pignes3 424 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Aygulf4 531 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Fréjus5 162 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 736Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 736 Avenue Train des Pignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 5 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 736 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €
30/06/2022 n° 736 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 580 000 €4 427 €/m² 4 427 €
22/10/2021 n° 736 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 342 900 €5 531 €/m² 5 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Train des Pignes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 710n° 764 →
AVENUE TRAIN DES PIGNESMÉDIANE DE LA RUE 3 424 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 710−57 %1 476 €/m²Appt 18 m² · 12 ventes · 2026
n° 736VOUS ÊTES ICI4 427 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 764−7 %3 187 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025n° 780+0 %3 424 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 7 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
710 AV TRAIN DES PIGNES 12 m² 24 996 € 2 083 €
710 AV TRAIN DES PIGNES 18 m² 32 580 € 1 810 €
710 AV TRAIN DES PIGNES 18 m² 25 002 € 1 389 €
50 RUE GARNIER PAGES 25 m² 116 000 € 4 640 €
50 RUE GARNIER PAGES 52 m² 233 012 € 4 481 €
50 RUE GARNIER PAGES 34 m² 156 502 € 4 603 €
50 RUE GARNIER PAGES 33 m² 105 006 € 3 182 €
50 RUE GARNIER PAGES 21 m² 166 257 € 7 917 €
50 RUE GARNIER PAGES 64 m² 284 992 € 4 453 €
50 RUE GARNIER PAGES 24 m² 135 000 € 5 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du TRAIN DES PIGNES
Fourchette courante2 728 – 4 347 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du TRAIN DES PIGNES ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+42 %
Rendement brut3.9 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 736 ?

LA RUEAvenue Train des Pignes23 ventes depuis 2014 · 3 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 736Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 736 Avenue Train des Pignes à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 736 Avenue Train des Pignes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 70 m² à 245 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Train des Pignes ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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