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France › Franconville › Lucas-Claude Bonne › Rue Croix St Benoit › n° 2

2 Rue Croix St Benoit, Franconville

Vendu 153 500 € (3 570 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9513024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 477 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Croix St Benoit2 887 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Lucas-Claude Bonne4 035 €/m² 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Franconville2 923 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 891 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0777
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 570 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Croix St Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 682 € À 3 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 500 €3 570 €/m² 3 570 €
26/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 900 €3 861 €/m² 3 861 €
04/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €
12/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Croix St Benoit, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−73 %772 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014n° 9+5 %3 030 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
RUE CROIX ST BENOITMÉDIANE DE LA RUE 2 887 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 477 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 4−7 %2 691 €/m²Appt 57 m² · 18 ventes · 2025n° 6−12 %2 544 €/m²Appt 71 m² · 102 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 455 € 5 155 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE HAMELIN 25 m² 104 000 € 4 160 €
22 RUE HAMELIN 25 m² 93 000 € 3 720 €
59 BD MAURICE BERTEAUX 42 m² 216 510 € 5 155 €
59 BD MAURICE BERTEAUX 45 m² 183 510 € 4 078 €
59 BD MAURICE BERTEAUX 62 m² 232 996 € 3 758 €
59 BD MAURICE BERTEAUX 78 m² 297 024 € 3 808 €
59 BD MAURICE BERTEAUX 42 m² 207 018 € 4 929 €
59 BD MAURICE BERTEAUX 68 m² 272 000 € 4 000 €
59 BD MAURICE BERTEAUX 56 m² 206 528 € 3 688 €
59 BD MAURICE BERTEAUX 68 m² 291 380 € 4 285 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 5 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chenel
Ventes sur la voie0
Voir Rue Chenel ↗
Lucas-Claude Bonne
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+38 %
Voir Lucas-Claude Bonne ↗
Franconville
Tendance 3 ans-1 %
vs département-14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Franconville ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune65ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Croix St Benoit126 ventes depuis 2014 · 2 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLucas-Claude Bonne265 ventes · 4 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Croix St Benoit à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Croix St Benoit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 43 m² à 153 500 €, soit 3 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue Croix St Benoit ?

Oui : 3 570 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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