France › Franconville › Lucas-Claude Bonne › Rue Hamelin › n° 22

22 Rue Hamelin, Franconville

Vendu 104 000 € (4 160 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 951306 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 720 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Hamelin4 429 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Lucas-Claude Bonne4 035 €/m² 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Franconville2 772 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 160 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Hamelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 875 € À 4 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €

18/02/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €

11/09/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 500 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Hamelin, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 B n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B−20 %3 535 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 15−7 %4 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 21+25 %5 556 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 21 B−15 %3 774 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 23+0 %4 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021

RUE HAMELINMÉDIANE DE LA RUE 4 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+2 %4 516 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 10 B−16 %3 739 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022 n° 12+17 %5 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 16+11 %4 929 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024 n° 18+50 %6 631 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI3 720 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 24+21 %5 375 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024 n° 32+9 %4 828 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Hamelin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 167 € 4 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE VIERNHEIM 79 m² 299 015 € 3 785 €

2 RUE DE VIERNHEIM 60 m² 235 020 € 3 917 €

2 RUE DE VIERNHEIM 62 m² 215 636 € 3 478 €

2 RUE DE VIERNHEIM 60 m² 246 000 € 4 100 €

2 RUE DE VIERNHEIM 60 m² 235 020 € 3 917 €

2 RUE DE VIERNHEIM 61 m² 200 019 € 3 279 €

2 RUE DE VIERNHEIM 73 m² 250 025 € 3 425 €

2 RUE DE VIERNHEIM 63 m² 224 028 € 3 556 €

2 RUE DE VIERNHEIM 54 m² 210 006 € 3 889 €

2 RUE DE VIERNHEIM 54 m² 183 978 € 3 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 4 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hamelin

Ventes sur la voie2

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Lucas-Claude Bonne

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+46 %

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Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-18 %

Rendement brut5.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Hamelin19 ventes depuis 2014 · 4 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLucas-Claude Bonne265 ventes · 4 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Hamelin à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Hamelin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 25 m² à 104 000 €, soit 4 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hamelin ?

Non : 4 160 €/m² contre 4 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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