CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fourmies › Sud-Est › Rue des Clements › n° 76

76 Rue des Clements, Fourmies

Vendu 123 000 € (918 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5961024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76918 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue des Clements1 211 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sud-Est1 039 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Fourmies1 142 €/m² 1 445 ventesPrix à Fourmies → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 127 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AK0425 + AK0427 + AK0442 + AK0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN669 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 918 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue des Clements

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2021 n° 76 · Maison · 5 p. 21/07/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 123 000 €918 €/m² 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
548 € 2 297 € ▲ VENTE 2021 ICI · 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RUE FERNAND PECHEUX 134 m² 149 142 € 1 113 €
68 RUE DES CLEMENTS 68 m² 69 972 € 1 029 €
1 RUE DU NOUVEAU MONDE 100 m² 111 900 € 1 119 €
9 RUE DU NOUVEAU MONDE 39 m² 26 988 € 692 €
43 RUE DES CLEMENTS 74 m² 169 978 € 2 297 €
129 RUE FERNAND PECHEUX 65 m² 130 000 € 2 000 €
129 RUE FERNAND PECHEUX 65 m² 99 970 € 1 538 €
41 RUE DES CLEMENTS 81 m² 150 012 € 1 852 €
58 RUE DES CLEMENTS 86 m² 74 992 € 872 €
56 RUE DES CLEMENTS 89 m² 70 043 € 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 2 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cléments
Fourchette courante924 – 1 364 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Cléments ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sud-Est ↗
Fourmies
Tendance 3 ans0 %
vs département-40 %
Rendement brut7.7 %
Voir Fourmies ↗
Nord
Rang de la commune547ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue des Clements21 ventes depuis 2014 · 1 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est348 ventes · 1 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourmies1 445 ventes · 1 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourmies → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue des Clements à Fourmies ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue des Clements a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, maison de 134 m² à 123 000 €, soit 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clements ?

Non : 918 €/m² contre 1 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Fourmies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien