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France › Fourmies › Sud-Est › Rue des Clements › n° 95

95 Rue des Clements, Fourmies

Vendu 100 000 € (943 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 5961022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95943 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Clements1 211 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Sud-Est1 039 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Fourmies1 156 €/m² 1 445 ventesPrix à Fourmies → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0310 + AI0520 + AI0522
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN767 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 943 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue des Clements

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2021 n° 95 · Maison · 6 p. 06/08/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 100 000 €943 €/m² 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
548 € 2 276 € ▲ VENTE 2021 ICI · 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE DES CLEMENTS 120 m² 189 960 € 1 583 €
110 RUE DES CLEMENTS 74 m² 147 408 € 1 992 €
6 RUE DES CHAMPS 63 m² 99 981 € 1 587 €
91 RUE DES CLEMENTS 99 m² 119 988 € 1 212 €
12 RUE DES CHAMPS 52 m² 102 024 € 1 962 €
118 RUE DES CLEMENTS 158 m² 209 982 € 1 329 €
118 RUE DES CLEMENTS 158 m² 194 972 € 1 234 €
6 RUE ARLETTE ALLAIRE 110 m² 158 950 € 1 445 €
14 RUE DES CHAMPS 56 m² 58 016 € 1 036 €
29 RUE PILETTE 57 m² 44 973 € 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 2 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cléments
Fourchette courante924 – 1 364 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Cléments ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sud-Est ↗
Fourmies
Tendance 3 ans0 %
vs département-39 %
Rendement brut7.2 %
Voir Fourmies ↗
Nord
Rang de la commune547ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
750 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue des Clements21 ventes depuis 2014 · 1 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est348 ventes · 1 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourmies1 445 ventes · 1 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourmies → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue des Clements à Fourmies ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue des Clements a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, maison de 106 m² à 100 000 €, soit 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clements ?

Non : 943 €/m² contre 1 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Fourmies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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