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France › Fourmies › Sud-Est › Rue des Clements › n° 88

88 Rue des Clements, Fourmies

Vendu 100 000 € (1 099 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 596109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 099 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Clements1 211 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sud-Est1 039 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Fourmies1 128 €/m² 1 445 ventesPrix à Fourmies → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0527
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN977 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 099 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue des Clements

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2023 n° 88 · Maison · 5 p. 29/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
548 € 2 276 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 099 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 RUE FERNAND PECHEUX 73 m² 40 004 € 548 €
122 RUE FERNAND PECHEUX 100 m² 81 200 € 812 €
5 RUE PILETTE 88 m² 120 032 € 1 364 €
125 RUE FERNAND PECHEUX 65 m² 104 975 € 1 615 €
125 RUE FERNAND PECHEUX 65 m² 80 015 € 1 231 €
129 RUE FERNAND PECHEUX 65 m² 99 970 € 1 538 €
129 RUE FERNAND PECHEUX 65 m² 130 000 € 2 000 €
135 RUE FERNAND PECHEUX 134 m² 149 142 € 1 113 €
1 RUE DU NOUVEAU MONDE 100 m² 111 900 € 1 119 €
2 RUE PILETTE 107 m² 128 507 € 1 201 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 2 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cléments
Fourchette courante924 – 1 364 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Cléments ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud-Est ↗
Fourmies
Tendance 3 ans0 %
vs département-41 %
Rendement brut5.9 %
Voir Fourmies ↗
Nord
Rang de la commune547ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue des Clements21 ventes depuis 2014 · 1 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est348 ventes · 1 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourmies1 445 ventes · 1 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourmies → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue des Clements à Fourmies ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue des Clements a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 91 m² à 100 000 €, soit 1 099 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clements ?

Non : 1 099 €/m² contre 1 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Fourmies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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