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France › Fourmies › Sud-Est › Rue des Clements › n° 68

68 Rue des Clements, Fourmies

Vendu 70 000 € (1 029 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5961015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 029 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Clements1 211 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sud-Est1 039 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Fourmies1 094 €/m² 1 445 ventesPrix à Fourmies → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN419 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 029 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue des Clements

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2023 n° 68 · Maison · 3 p. 19/12/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
548 € 2 297 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DES CLEMENTS 74 m² 169 978 € 2 297 €
41 RUE DES CLEMENTS 81 m² 150 012 € 1 852 €
76 RUE DES CLEMENTS 134 m² 123 012 € 918 €
22 RUE ANATOLE FRANCE 80 m² 97 520 € 1 219 €
58 RUE DES CLEMENTS 86 m² 74 992 € 872 €
30 RUE ANATOLE FRANCE 64 m² 67 008 € 1 047 €
56 RUE DES CLEMENTS 89 m² 70 043 € 787 €
135 RUE FERNAND PECHEUX 134 m² 149 142 € 1 113 €
1 RUE DU NOUVEAU MONDE 100 m² 111 900 € 1 119 €
25 RUE ANATOLE FRANCE 77 m² 74 998 € 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 2 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cléments
Fourchette courante924 – 1 364 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Cléments ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sud-Est ↗
Fourmies
Tendance 3 ans0 %
vs département-42 %
Rendement brut7.7 %
Voir Fourmies ↗
Nord
Rang de la commune547ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue des Clements21 ventes depuis 2014 · 1 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est348 ventes · 1 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourmies1 445 ventes · 1 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourmies → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue des Clements à Fourmies ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue des Clements a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 68 m² à 70 000 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clements ?

Non : 1 029 €/m² contre 1 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Fourmies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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