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France › Fourmies › Sud-Est › Rue des Clements › n° 43

43 Rue des Clements, Fourmies

Vendu 170 000 € (2 297 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 5961090 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 868 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue des Clements1 211 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Sud-Est1 039 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Fourmies1 099 €/m² 1 445 ventesPrix à Fourmies → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN728 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 297 €/m² en 2021 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue des Clements

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 868 € À 2 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2021 n° 43 · Maison · 4 p. 14/04/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
06/05/2016 n° 43 · Maison · 4 p. 06/05/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 138 250 €1 868 €/m² 1 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DES CLEMENTS 81 m² 150 012 € 1 852 €
68 RUE DES CLEMENTS 68 m² 69 972 € 1 029 €
22 RUE ANATOLE FRANCE 80 m² 97 520 € 1 219 €
30 RUE ANATOLE FRANCE 64 m² 67 008 € 1 047 €
58 RUE DES CLEMENTS 86 m² 74 992 € 872 €
76 RUE DES CLEMENTS 134 m² 123 012 € 918 €
56 RUE DES CLEMENTS 89 m² 70 043 € 787 €
25 RUE ANATOLE FRANCE 77 m² 74 998 € 974 €
42 RUE ALFRED MATON 78 m² 80 028 € 1 026 €
135 RUE FERNAND PECHEUX 134 m² 149 142 € 1 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cléments
Fourchette courante924 – 1 364 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Cléments ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sud-Est ↗
Fourmies
Tendance 3 ans0 %
vs département-42 %
Rendement brut6.2 %
Voir Fourmies ↗
Nord
Rang de la commune547ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue des Clements21 ventes depuis 2014 · 1 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est348 ventes · 1 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourmies1 445 ventes · 1 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourmies → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue des Clements à Fourmies ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue des Clements a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2021, maison de 74 m² à 170 000 €, soit 2 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clements ?

Oui : 2 297 €/m² contre 1 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +90 %, et +134 % face à la médiane 2025 de Fourmies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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