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France › Fougères › Bonabry-Gare › Rue Alexandre 3 › n° 6

6 Rue Alexandre 3, Fougères

Vendu 80 000 € (1 096 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 3530030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 096 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Alexandre 31 572 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bonabry-Gare1 317 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Fougères1 782 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 096 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 616 € À 1 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €
30/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 45 000 €616 €/m² 616 €
31/01/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
749 € 2 762 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ALEXANDRE 3 49 m² 110 005 € 2 245 €
5 RUE ALEXANDRE 3 50 m² 102 450 € 2 049 €
5 RUE ALEXANDRE 3 55 m² 117 975 € 2 145 €
20 RUE DES FEUTERIES 45 m² 59 985 € 1 333 €
20 RUE DES FEUTERIES 45 m² 75 015 € 1 667 €
20 RUE DES FEUTERIES 45 m² 70 020 € 1 556 €
18 RUE ALEXANDRE 3 67 m² 50 183 € 749 €
18 RUE ALEXANDRE 3 37 m² 45 991 € 1 243 €
13 RUE DES FEUTERIES 75 m² 129 975 € 1 733 €
17 RUE DES FEUTERIES 70 m² 91 980 € 1 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 749 € à 2 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre III
Fourchette courante1 238 – 2 163 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre III ↗
Bonabry-Gare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bonabry-Gare ↗
Fougères
Tendance 3 ans+9 %
vs département-46 %
Rendement brut6.9 %
Voir Fougères ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune80ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Alexandre 339 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonabry-Gare691 ventes · 1 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 1 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Alexandre 3 à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 73 m² à 80 000 €, soit 1 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre 3 ?

Non : 1 096 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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