France › Fougères › Bonabry-Gare › Rue Alexandre 3 › n° 25

25 Rue Alexandre 3, Fougères

Vendu 98 000 € (1 225 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3530022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 056 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Alexandre 31 572 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Bonabry-Gare1 317 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Fougères1 787 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 225 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 225 € À 2 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

14/06/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

27/07/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 500 €2 056 €/m² 2 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alexandre 3, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−46 %851 €/m²Maison 194 m² · vendu 2017 n° 19−32 %1 064 €/m²Appt 94 m² · vendu 2017 n° 23−32 %1 070 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

n° 25VOUS ÊTES ICI2 056 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 29 B−8 %1 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 31+5 %1 643 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025 n° 35+15 %1 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2026 n° 37−13 %1 366 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024

RUE ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 1 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−37 %996 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−9 %1 435 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024 n° 24−34 %1 037 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 28−35 %1 020 €/m²Appt 152 m² · vendu 2018 n° 36−36 %1 008 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Alexandre 3 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

616 € 3 258 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 B RUE ALEXANDRE 3 45 m² 64 980 € 1 444 €

30 RUE DE BONABRY 83 m² 151 973 € 1 831 €

18 RUE ALEXANDRE 3 67 m² 50 183 € 749 €

18 RUE ALEXANDRE 3 37 m² 45 991 € 1 243 €

32 RUE DE BONABRY 128 m² 240 000 € 1 875 €

31 RUE ALEXANDRE 3 30 m² 54 000 € 1 800 €

31 RUE ALEXANDRE 3 35 m² 75 495 € 2 157 €

31 RUE ALEXANDRE 3 30 m² 69 000 € 2 300 €

37 RUE ALEXANDRE 3 47 m² 69 983 € 1 489 €

37 RUE ALEXANDRE 3 71 m² 96 986 € 1 366 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 3 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre III

Fourchette courante1 238 – 2 163 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexandre III ↗

Bonabry-Gare

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-26 %

Voir Bonabry-Gare ↗

Fougères

Tendance 3 ans+9 %

vs département-46 %

Rendement brut7 %

Voir Fougères ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune80ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Alexandre 339 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonabry-Gare691 ventes · 1 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Alexandre 3 à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2025, appartement de 80 m² à 98 000 €, soit 1 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre 3 ?

Non : 1 225 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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