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France › Fougères › Bonabry-Gare › Rue Alexandre 3 › n° 31

31 Rue Alexandre 3, Fougères

Vendu 69 000 € (2 300 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3530046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 643 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Alexandre 31 572 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Bonabry-Gare1 317 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Fougères1 775 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 2 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
06/10/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 500 €2 157 €/m² 2 157 €
08/03/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €
10/09/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 500 €1 643 €/m² 1 643 €
06/12/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 600 €1 687 €/m² 1 687 €
26/07/2018 n° 31 · Appartement 26/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €
22/09/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
08/07/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
06/02/2015 n° 31 · Appartement 06/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
749 € 2 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B RUE ALEXANDRE 3 45 m² 64 980 € 1 444 €
37 RUE ALEXANDRE 3 47 m² 69 983 € 1 489 €
37 RUE ALEXANDRE 3 71 m² 72 988 € 1 028 €
37 RUE ALEXANDRE 3 71 m² 96 986 € 1 366 €
25 RUE ALEXANDRE 3 80 m² 98 000 € 1 225 €
25 RUE ALEXANDRE 3 62 m² 127 472 € 2 056 €
25 RUE ALEXANDRE 3 45 m² 93 015 € 2 067 €
32 RUE DE BONABRY 128 m² 240 000 € 1 875 €
52 RUE DE BONABRY 65 m² 158 990 € 2 446 €
30 RUE DE BONABRY 83 m² 151 973 € 1 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 749 € à 2 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre III
Fourchette courante1 238 – 2 163 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre III ↗
Bonabry-Gare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bonabry-Gare ↗
Fougères
Tendance 3 ans+9 %
vs département-46 %
Rendement brut5.7 %
Voir Fougères ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune80ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Alexandre 339 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonabry-Gare691 ventes · 1 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Alexandre 3 à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 30 m² à 69 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre 3 ?

Oui : 2 300 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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