France › Fougères › Bonabry-Gare › Rue Alexandre 3 › n° 5

5 Rue Alexandre 3, Fougères

Vendu 118 000 € (2 145 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3530036 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 049 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Alexandre 31 572 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Bonabry-Gare1 317 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Fougères1 782 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 658 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI1278 + AI0674

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 145 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 552 € À 2 245 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

13/06/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

04/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 450 €2 049 €/m² 2 049 €

28/03/2015 n° 5 · Appartement 28/03/2015 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 85 000 €552 €/m² 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Alexandre 3, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 049 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 13−46 %851 €/m²Maison 194 m² · vendu 2017 n° 19−32 %1 064 €/m²Appt 94 m² · vendu 2017 n° 23−32 %1 070 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 25+31 %2 056 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 29 B−8 %1 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 31+5 %1 643 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025

RUE ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 1 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %1 096 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−22 %1 231 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020 n° 18−37 %996 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−9 %1 435 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024 n° 24−34 %1 037 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 28−35 %1 020 €/m²Appt 152 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Alexandre 3 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

616 € 2 762 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ALEXANDRE 3 73 m² 44 968 € 616 €

6 RUE ALEXANDRE 3 73 m² 80 008 € 1 096 €

20 RUE DES FEUTERIES 45 m² 59 985 € 1 333 €

20 RUE DES FEUTERIES 45 m² 75 015 € 1 667 €

20 RUE DES FEUTERIES 45 m² 70 020 € 1 556 €

17 RUE DES FEUTERIES 70 m² 91 980 € 1 314 €

17 RUE DES FEUTERIES 54 m² 135 000 € 2 500 €

26 RUE DES FEUTERIES 80 m² 118 000 € 1 475 €

13 RUE DES FEUTERIES 75 m² 129 975 € 1 733 €

10 RUE DE BONABRY 67 m² 167 969 € 2 507 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 2 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre III

Fourchette courante1 238 – 2 163 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexandre III ↗

Bonabry-Gare

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-26 %

Voir Bonabry-Gare ↗

Fougères

Tendance 3 ans+9 %

vs département-46 %

Rendement brut6.5 %

Voir Fougères ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune80ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Alexandre 339 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonabry-Gare691 ventes · 1 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 1 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Alexandre 3 à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 55 m² à 118 000 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre 3 ?

Oui : 2 145 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Alexandre 3