France › Fleury › Boulevard de la Douane › n° 6

6 Boulevard de la Douane, Fleury

Vendu 172 590 € (3 835 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 1156047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 793 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Boulevard de la Douane2 611 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Fleury3 638 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 835 €/m² en 2021 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard de la Douane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 343 € À 4 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 590 €3 835 €/m² 3 835 €

07/07/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 111 600 €3 282 €/m² 3 282 €

12/04/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 976 €3 793 €/m² 3 793 €

24/02/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 060 €3 887 €/m² 3 887 €

24/02/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 12 000 €343 €/m² 343 €

30/07/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 000 €4 864 €/m² 4 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard de la Douane, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %2 143 €/m²Appt 18 m² · 21 ventes · 2026

BOULEVARD DE LA DOUANEMÉDIANE DE LA RUE 2 611 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 793 €/m²6 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 663 € 5 394 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 835 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU CAOUNIL 61 m² 198 982 € 3 262 €

1 RUE DES FUSAINS 38 m² 98 382 € 2 589 €

1 RUE DES FUSAINS 35 m² 58 205 € 1 663 €

18 BD DE BELLEVUE 27 m² 85 995 € 3 185 €

14 BD DE BELLEVUE 60 m² 230 460 € 3 841 €

20 BD DE BELLEVUE 34 m² 82 314 € 2 421 €

6 AV DE LA MER 55 m² 104 995 € 1 909 €

6 AV DE LA MER 30 m² 75 990 € 2 533 €

6 AV DE LA MER 30 m² 108 000 € 3 600 €

5 RUE DU ROCHER 56 m² 119 112 € 2 127 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 663 € à 5 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Douane

Fourchette courante2 155 – 4 014 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de la Douane ↗

Fleury

Tendance 3 ans+13 %

vs département+73 %

Rendement brut3.8 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard de la Douane27 ventes depuis 2014 · 2 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 3 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard de la Douane à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard de la Douane a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, appartement de 45 m² à 172 590 €, soit 3 835 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Douane ?

Oui : 3 835 €/m² contre 2 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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