France › Fleury › Boulevard de Bellevue › n° 20

20 Boulevard de Bellevue, Fleury

Vendu 82 300 € (2 421 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1156028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard de Bellevue3 368 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Fleury3 621 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 421 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 618 € À 2 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 300 €2 421 €/m² 2 421 €

22/07/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 475 €2 838 €/m² 2 838 €

16/05/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 500 €2 250 €/m² 2 250 €

12/06/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard de Bellevue, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−38 %2 075 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2020 n° 5−32 %2 302 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2020 n° 7+3 %3 477 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2016 n° 25−4 %3 248 €/m²Appt 52 m² · 22 ventes · 2026

BOULEVARD DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 3 368 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−34 %2 224 €/m²Appt 31 m² · vendu 2019 n° 8−19 %2 715 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 12+7 %3 600 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 14+14 %3 841 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 18−5 %3 185 €/m²Appt 27 m² · vendu 2021

n° 20VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 26+26 %4 243 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 30+13 %3 807 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024 n° 34−12 %2 961 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard de Bellevue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 663 € 5 394 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD DE BELLEVUE 27 m² 85 995 € 3 185 €

14 BD DE BELLEVUE 60 m² 230 460 € 3 841 €

12 BD DE BELLEVUE 60 m² 216 000 € 3 600 €

30 BD DE BELLEVUE 47 m² 253 518 € 5 394 €

1 RUE DES FUSAINS 35 m² 58 205 € 1 663 €

1 RUE DES FUSAINS 38 m² 98 382 € 2 589 €

4 AV DU CAOUNIL 61 m² 198 982 € 3 262 €

8 TRA DE BELLEVUE 44 m² 79 992 € 1 818 €

25 TRA DE BELLEVUE 28 m² 85 008 € 3 036 €

34 BD DE BELLEVUE 36 m² 111 816 € 3 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 663 € à 5 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Bellevue

Fourchette courante3 346 – 4 020 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Bellevue ↗

Fleury

Tendance 3 ans+13 %

vs département+72 %

Rendement brut3.6 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

366 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard de Bellevue56 ventes depuis 2014 · 3 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 3 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard de Bellevue à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard de Bellevue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 34 m² à 82 300 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Bellevue ?

Non : 2 421 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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