France › Félines › Fontachard › n° 5136

5136 Fontachard, Félines

Vendu 820 000 € (4 607 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 073400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

4 607 €▲ +0 %

Maison 178 m² vendu, 6 pièces · 08/06/2022

vs la rue : 4 607 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 607 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 3 161 € à 5 479 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 520 €

Félines · 190 ventes depuis 2014

cette adresse : +83 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0490 · BDNB

Ventes enregistrées au 5136 Fontachard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 607 € À 4 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2022 n° 5136 · Maison · 6 p. 08/06/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 820 000 €4 607 €/m² 4 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fontachard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5132

FONTACHARDMÉDIANE DE LA RUE 4 607 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5132+24 %5 698 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022

n° 5136VOUS ÊTES ICI4 607 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 478 € 5 698 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 607 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5132 FONTACHARD 86 m² 490 028 € 5 698 €

615 RTE DE FONTACHARD 130 m² 364 000 € 2 800 €

5353 PROST 68 m² 253 028 € 3 721 €

5456 PRE LONG 203 m² 300 034 € 1 478 €

338 B RTE DE PROST 109 m² 349 890 € 3 210 €

5228 PRE LONG 126 m² 222 012 € 1 762 €

80 RTE DE PROST 89 m² 246 263 € 2 767 €

61 RUE DE LABE 145 m² 389 615 € 2 687 €

161 RTE DE PROST 130 m² 344 240 € 2 648 €

137 RTE DE PROST 110 m² 203 280 € 1 848 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 5 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Fontachard3 ventes trop peu de ventes — —

Félines ↗199 ventes 2 696 € ▲ +4 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +35 %

Route de Fontachard

Ventes sur la voie3

Félines

Tendance 3 ans+4 %

vs département+30 %

Rendement brut4.4 %

Voir Félines ↗

Ardèche

Rang de la commune45ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 178 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 820 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 822 €

178 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5136 Fontachard à Félines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5136 Fontachard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, maison de 178 m² à 820 000 €, soit 4 607 €/m².

Est-ce cher pour Fontachard ?

Oui : 4 607 €/m² contre 4 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Félines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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