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France › Félines › Fontachard › n° 5132

5132 Fontachard, Félines

Vendu 490 000 € (5 698 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 0734024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51325 698 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +111 %Félines2 696 €/m² 190 ventesPrix à Félines → LA CARTEAutour du n° 5132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0479 + 0C1857
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 252 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 698 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5132 Fontachard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2022 n° 5132 · Maison · 4 p. 01/02/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 490 000 €5 698 €/m² 5 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fontachard, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5136 →
FONTACHARDMÉDIANE DE LA RUE 4 607 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5132VOUS ÊTES ICI5 698 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5136+0 %4 607 €/m²Maison 178 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 478 € 4 607 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 698 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
615 RTE DE FONTACHARD 130 m² 364 000 € 2 800 €
5136 FONTACHARD 178 m² 820 046 € 4 607 €
5353 PROST 68 m² 253 028 € 3 721 €
5456 PRE LONG 203 m² 300 034 € 1 478 €
338 B RTE DE PROST 109 m² 349 890 € 3 210 €
5228 PRE LONG 126 m² 222 012 € 1 762 €
80 RTE DE PROST 89 m² 246 263 € 2 767 €
61 RUE DE LABE 145 m² 389 615 € 2 687 €
161 RTE DE PROST 130 m² 344 240 € 2 648 €
137 RTE DE PROST 110 m² 203 280 € 1 848 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 4 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Fontachard
Ventes sur la voie3
Félines
Tendance 3 ans+4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Félines ↗
Ardèche
Rang de la commune45ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5132 ?

LA VILLEFélines190 ventes · 2 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Félines → LA CARTEAutour du n° 5132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5132 Fontachard à Félines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5132 Fontachard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, maison de 86 m² à 490 000 €, soit 5 698 €/m².

Est-ce cher pour Fontachard ?

Oui : 5 698 €/m² contre 4 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Félines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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